기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평 스카이뷰 자이 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 1034

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,148원 은평구 대비 높음 31%
  • 361세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2019.01.30 (7년차)
관리비부과면적
42,895㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS 건설
주차
454대
CCTV
132대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025765
은평 스카이뷰 자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,735원 645.8 27,701,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,356원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 608.9 26,120,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.9 468,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 190,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,144원 높음 852% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 9.6 413,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,412원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.9 509,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,234원 616.3 26,437,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,218원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 237.5 10,186,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,538원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 332.7 14,273,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 228,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,931원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 33.1 1,419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 330,286
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,803원 141.4 6,065,728
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,572원 높음 140% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 122.6 5,260,648
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,999원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.8 721,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 1.9 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,499원 1,544.3 66,243,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,091원 비교 자료 없음 51.3 2,198,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,338원 비교 자료 없음 305.8 13,118,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,135원 비교 자료 없음 413.5 17,737,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,422원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 121.4 5,206,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,293원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 440.1 18,877,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -483원 비교 자료 없음 -4.1 -174,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,190원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 144.7 6,205,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,493원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,361원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.3 1,213,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 2.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,765원 200.0 8,579,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,765원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 200.0 8,579,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,035원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 31% 3,148 135,026,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,203,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,019만 25.01
  2. 1억 5,286만 25.02
  3. 1억 3,503만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,768만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,240원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,579,190원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 2,744만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. KB손해보험 211,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.27 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 한국재난예방 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.08.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 동진엠엔에스 2,739,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 승강기 노후부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 후지테크코리아 4,138,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.16 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 태일회계법인 750,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.27 동내부 바닥 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 타일시공리모델링 4,080,000원 26.04.27 ~ 26.05.11
2026.04.06 승강기 노후 부품(메인로프, 메인쉬브) 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 후지테크코리아 98,000,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.23 조경 식재 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 세종환경(주) 3,128,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.23 고사목 벌목 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 세종환경(주) 1,800,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.02.09 전기차충전시설 위탁운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 엘지유플러스볼트업 0원 26.02.09 ~ 31.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법