기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평 스카이뷰 자이 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 1034

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,954원 은평구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 361세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2019.01.30 (7년차)
관리비부과면적
42,895㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS 건설
주차
454대
CCTV
132대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025765
은평 스카이뷰 자이 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,845원 655.1 28,101,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,310원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 633.8 27,186,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.6 542,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.6 197,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 79% 은평구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 3.1 133,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,764원 646.0 27,711,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,169원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 253.9 10,891,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,117원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 306.7원 대비 346.0 14,843,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 228,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,931원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 33.1 1,419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 330,286
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,352원 112.4 4,819,952
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,211원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 77.5 3,325,212
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,725원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.3 1,344,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 416원 비교 자료 없음 3.5 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,288원 1,340.6 57,503,025
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,317원 비교 자료 없음 53.2 2,280,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,863원 비교 자료 없음 74.6 3,199,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,547원 비교 자료 없음 307.6 13,193,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,746원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 183.0 7,850,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,806원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 486.5 20,868,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 136원 낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.1 49,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,761원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 166.3 7,133,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.3 872,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,662원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.4 961,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,033원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.5 1,094,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,765원 200.0 8,579,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,765원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 200.0 8,579,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,013원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 23% 2,954 126,715,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,664,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,305만 25.05
  2. 1억 1,216만 25.06
  3. 1억 1,834만 25.07
  4. 1억 3,307만 25.08
  5. 1억 2,791만 25.09
  6. 1억 1,594만 25.10
  7. 1억 2,676만 25.11
  8. 1억 4,457만 25.12
  9. 1억 6,619만 26.01
  10. 1억 5,102만 26.02
  11. 1억 3,668만 26.03
  12. 1억 2,672만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
129,959,120원
2026년 4월
126,715,822원

세대당 ▼ -8,984원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,272만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,223원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,579,190원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,531원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 2,744만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. KB손해보험 211,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.27 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 한국재난예방 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.08.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 동진엠엔에스 2,739,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 승강기 노후부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 후지테크코리아 4,138,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.16 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 태일회계법인 750,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.27 동내부 바닥 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 타일시공리모델링 4,080,000원 26.04.27 ~ 26.05.11
2026.04.06 승강기 노후 부품(메인로프, 메인쉬브) 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 후지테크코리아 98,000,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.23 조경 식재 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 세종환경(주) 3,128,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.23 고사목 벌목 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 세종환경(주) 1,800,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.02.09 전기차충전시설 위탁운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 별표2(제4조제3항 관련) 규정에 의함. 엘지유플러스볼트업 0원 26.02.09 ~ 31.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법