기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 395

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,174원 서대문구 대비 낮음 3%
  • 906세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
906세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2020.06.22 (6년차)
관리비부과면적
91,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
1,051대
CCTV
472대
승강기
31대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025767
홍제센트럴아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,471원 401.3 36,666,931
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,617원 낮음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 363.1 33,175,084
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,727원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.1 1,565,077
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.7 424,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,602원 높음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.9 1,451,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,680원 581.9 53,163,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,205원 높음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 259.9 23,741,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,332원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 290.9 26,574,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 439,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 18.7 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 703,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,703원 155.7 14,227,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,756원 높음 79% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 106.7 9,745,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,947원 높음 121% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 49.1 4,481,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,664원 889.2 81,235,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,674원 높음 64% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 205.0 18,730,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,243원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 428.8 39,178,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 46원 낮음 74% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 41,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,717원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 175.7 16,051,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.3 1,947,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 784원 비교 자료 없음 7.8 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 913,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.3 1,031,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.1 1,651,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,082원 비교 자료 없음 10.7 980,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,687원 145.6 13,306,212
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,687원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 145.6 13,306,212
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,205원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 3% 2,174 198,599,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,088,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,285만 25.01
  2. 2억 1,083만 25.02
  3. 2억 906만 25.03
  4. 1억 9,860만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,789만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,982원
월 부과액의 4년 월 13,306,212원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,233만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.07.30 위수탁관리 연장 계약서수의계약 · 주택관리업자 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표 2 (수의계약의 대상) 제10호 (주) 한빛종합관리 1,830,180원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.06.18 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6호 다율회계법인 1,050,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.13 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약 만료 재계약 대양디아이주식회사 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 XPREP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체선정 이지스엔터프라이즈(주) 4,385,455원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 소방시설등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체선정 (주)가원이앤씨 4,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 기계설비 성능점검 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체선정 (주)신아엔지니어링 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.17
2026.03.27 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계악서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체선정 한국전기테스트(주) 1,950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 미화도급금액 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 도급금액 변경 (주)듀델코리아 24,861,000원 26.01.01 ~ 27.07.31
2025.12.31 경비도급금액 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 도급금액 변경 (주)듀델코리아 27,163,000원 26.01.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법