기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 395

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,366원 서대문구 대비 낮음 2%
  • 906세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
906세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2020.06.22 (6년차)
관리비부과면적
91,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
1,051대
CCTV
472대
승강기
31대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025767
홍제센트럴아이파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,014원 386.9 35,346,284
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,764원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 364.6 33,308,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.5 1,142,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 317,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.0 545,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,029원 585.4 53,480,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,769원 높음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 265.5 24,252,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,117원 낮음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 288.8 26,380,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.8 439,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 18.7 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 703,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,609원 135.0 12,329,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,015원 높음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 89.4 8,167,435
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,594원 높음 132% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 45.6 4,162,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,261원 1,113.3 101,708,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,459원 높음 192% 서대문구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 331.8 30,314,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,682원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 548.3원 대비 532.4 48,635,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 52원 낮음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 47,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,032원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 178.8 16,336,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.2 1,937,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 784원 비교 자료 없음 7.8 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.4 952,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,239원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.3 1,122,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.1 1,651,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,684원 145.6 13,303,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,684원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 145.6 13,303,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,595원 중앙값 2,403원/㎡ 낮음 2% 2,366 216,167,451

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,394,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,285만 25.01
  2. 2억 1,083만 25.02
  3. 2억 906만 25.03
  4. 1억 9,860만 25.04
  5. 1억 9,737만 25.05
  6. 2억 1,107만 25.06
  7. 2억 5,372만 25.07
  8. 2억 5,098만 25.08
  9. 2억 1,617만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,098만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,892원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,303,400원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,030원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,233만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 만료 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.07.30 위수탁관리 연장 계약서수의계약 · 주택관리업자 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 별표 2 (수의계약의 대상) 제10호 (주) 한빛종합관리 1,830,180원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.06.18 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2, 6호 다율회계법인 1,050,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.13 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약 만료 재계약 대양디아이주식회사 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 XPREP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체선정 이지스엔터프라이즈(주) 4,385,455원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 소방시설등 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체선정 (주)가원이앤씨 4,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 기계설비 성능점검 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체선정 (주)신아엔지니어링 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.17
2026.03.27 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계악서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체선정 한국전기테스트(주) 1,950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 미화도급금액 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 도급금액 변경 (주)듀델코리아 24,861,000원 26.01.01 ~ 27.07.31
2025.12.31 경비도급금액 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 도급금액 변경 (주)듀델코리아 27,163,000원 26.01.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법