기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

이편한세상 상도노빌리티 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,511원 동작구 대비 높음 5%
  • 893세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.12.03 (8년차)
관리비부과면적
94,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
1,156대
CCTV
399대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025768
이편한세상 상도노빌리티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,879원 414.8 39,183,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,798원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 385.6 36,432,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,550원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.7 1,384,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.7 350,420
A04 피복비 직원 근무복 23원 비교 자료 없음 0.2 20,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 126원 비교 자료 없음 1.2 112,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.8 835,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,519원 657.1 62,080,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,032원 높음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 283.9 26,818,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,541원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 326.5 30,845,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,470원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.8 3,098,510
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 1.4 136,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 732,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,246원 87.4 8,256,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,068원 낮음 83% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 10.1 953,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,640원 높음 141% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 72.2 6,822,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 538원 비교 자료 없음 5.1 480,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,198원 1,051.1 99,299,694
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,404원 높음 102% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 296.8 28,043,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,454원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 505.3 47,734,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -327원 비교 자료 없음 -3.1 -292,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,811원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 177.8 16,797,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 2,057,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 920원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 821,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 1,016,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,162원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.0 1,037,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,332원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.0 2,082,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,807원 300.7 28,403,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,807원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.7 28,403,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,649원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 5% 2,511 237,224,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,118,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,358만 25.01
  2. 2억 4,368만 25.02
  3. 2억 3,722만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,160만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,145원
월 부과액의 1년 2개월 월 28,403,800원 부과 · 12,175,900원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 14억 4,273만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 커뮤니티센터 냉난방기 판형열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제26조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 제4호에 따른 수의계약 하이엠솔루텍(주) 2,272,717원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.30 107동 3-4라인 승강기 가이드 룰러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제26조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 제4호에 따른 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,540,000원 26.05.01 ~ 26.05.22
2026.04.30 출장세차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 제9호에 따라 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약하는 수의계약 대상 올빼미세차 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 2025년 제8기 외부회계감사인 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, [별표2] 제6호에 따라 500만원 이하 수의계약 대상 진 회계법인 830,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 제9호에 따라 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약하는 수의계약 대상 혜성수산 24,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 재활용집하장 손세정대 부동전 교체(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, [별표2] 제6호에 따라 500만원 이하 수의계약 대상 청년설비 750,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.01 승강기유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 「공동주택관리법」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조(별표2) 제9호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 57,432,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 정화조시설유지관리업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 「공동주택관리법」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조(별표2) 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 지하 주차장 환기설비인 주차장 유인휀 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[국토교통부 고시 제○○동 ○○호]의 제4조제3항 관련 [별표2] 제4호 시스템벤트(주) 900,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.20 소방시설 소화전 중계기 보수용 PCB 기판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호]의 제4조제3항 관련 [별표2] 제4호 프로테크(주) 1,800,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법