기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

이편한세상 상도노빌리티 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 6

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,678원 동작구 대비 낮음 1%
  • 893세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.12.03 (8년차)
관리비부과면적
94,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
1,156대
CCTV
399대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025768
이편한세상 상도노빌리티 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,901원 415.0 39,203,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,728원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 394.4 37,262,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.5 1,089,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.7 162,600
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.6 150,190
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 126원 비교 자료 없음 1.2 112,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.5 426,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,662원 658.5 62,207,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,717원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 280.9 26,537,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,541원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 359.9원 대비 326.5 30,845,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,926원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 37.1 3,506,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 1.4 136,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 732,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,580원 90.6 8,554,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,216원 낮음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 20.9 1,979,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,152원 높음 104% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 67.6 6,386,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 211원 비교 자료 없음 2.0 188,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,392원 1,213.6 114,654,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,519원 높음 83% 동작구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 269.6 25,467,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,027원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 628.0원 대비 671.4 63,426,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,173원 높음 1943% 동작구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 11.1 1,047,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,529원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 175.2 16,546,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 2,047,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 920원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 821,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,531원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.5 1,367,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.8 1,494,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,332원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.0 2,082,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 394원 비교 자료 없음 3.7 352,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,807원 300.7 28,403,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,807원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.7 28,403,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,342원 중앙값 2,699원/㎡ 낮음 1% 2,678 253,024,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,092,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,358만 25.01
  2. 2억 4,368만 25.02
  3. 2억 3,722만 25.03
  4. 2억 3,342만 25.04
  5. 2억 2,931만 25.05
  6. 2억 3,161만 25.06
  7. 2억 5,302만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,811만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,637원
월 부과액의 1년 3개월 월 28,403,800원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,437원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 14억 4,273만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 커뮤니티센터 냉난방기 판형열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제26조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 제4호에 따른 수의계약 하이엠솔루텍(주) 2,272,717원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.30 107동 3-4라인 승강기 가이드 룰러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제26조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 제4호에 따른 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,540,000원 26.05.01 ~ 26.05.22
2026.04.30 출장세차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 제9호에 따라 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약하는 수의계약 대상 올빼미세차 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 2025년 제8기 외부회계감사인 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, [별표2] 제6호에 따라 500만원 이하 수의계약 대상 진 회계법인 830,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 제9호에 따라 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약하는 수의계약 대상 혜성수산 24,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 재활용집하장 손세정대 부동전 교체(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, [별표2] 제6호에 따라 500만원 이하 수의계약 대상 청년설비 750,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.01 승강기유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 「공동주택관리법」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조(별표2) 제9호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 57,432,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 정화조시설유지관리업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 「공동주택관리법」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조(별표2) 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 지하 주차장 환기설비인 주차장 유인휀 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[국토교통부 고시 제○○동 ○○호]의 제4조제3항 관련 [별표2] 제4호 시스템벤트(주) 900,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.20 소방시설 소화전 중계기 보수용 PCB 기판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호]의 제4조제3항 관련 [별표2] 제4호 프로테크(주) 1,800,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.23 건물 내부 – 부분교체 –
2025.12.09 건물 내부 – 부분수선 –
2025.12.05 건물 내부 내부 부분교체 –
2024.09.07 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 –
2024.07.19 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법