기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

이편한세상 상도노빌리티 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,471원 동작구 대비 높음 1%
  • 893세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.12.03 (8년차)
관리비부과면적
94,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
1,156대
CCTV
399대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025768
이편한세상 상도노빌리티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,710원 413.2 39,033,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,406원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 391.4 36,976,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 959,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.8 264,040
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 126원 비교 자료 없음 1.2 112,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 낮음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.6 721,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,425원 656.2 61,996,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,718원 높음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 280.9 26,537,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,541원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 326.5 30,845,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,689원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.9 3,294,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 1.4 136,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 732,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,504원 89.8 8,486,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,899원 낮음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 17.9 1,695,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,393원 높음 118% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 69.9 6,602,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 211원 비교 자료 없음 2.0 188,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,940원 1,010.9 95,497,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,692원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 195.6 18,477,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,700원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 564.3 53,312,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 433원 높음 5163% 동작구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.1 386,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,720원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 167.5 15,823,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 2,055,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 920원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 821,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 917,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.9 1,027,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,332원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.0 2,082,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 663원 비교 자료 없음 6.3 592,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,807원 300.7 28,403,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,807원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.7 28,403,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,386원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 1% 2,471 233,417,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,892,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,358만 25.01
  2. 2억 4,368만 25.02
  3. 2억 3,722만 25.03
  4. 2억 3,342만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,000만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,446원
월 부과액의 1년 3개월 월 28,403,800원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 14억 4,273만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 커뮤니티센터 냉난방기 판형열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제26조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 제4호에 따른 수의계약 하이엠솔루텍(주) 2,272,717원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.30 107동 3-4라인 승강기 가이드 룰러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제26조와 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 제4호에 따른 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,540,000원 26.05.01 ~ 26.05.22
2026.04.30 출장세차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 제9호에 따라 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약하는 수의계약 대상 올빼미세차 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 2025년 제8기 외부회계감사인 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, [별표2] 제6호에 따라 500만원 이하 수의계약 대상 진 회계법인 830,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2] 제9호에 따라 기존 사업자의 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약하는 수의계약 대상 혜성수산 24,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 재활용집하장 손세정대 부동전 교체(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, [별표2] 제6호에 따라 500만원 이하 수의계약 대상 청년설비 750,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.01 승강기유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 「공동주택관리법」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조(별표2) 제9호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 57,432,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 정화조시설유지관리업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 「공동주택관리법」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제4조(별표2) 제6호 (주)한국종합환경컨설팅 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.20 지하 주차장 환기설비인 주차장 유인휀 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[국토교통부 고시 제○○동 ○○호]의 제4조제3항 관련 [별표2] 제4호 시스템벤트(주) 900,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.20 소방시설 소화전 중계기 보수용 PCB 기판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호]의 제4조제3항 관련 [별표2] 제4호 프로테크(주) 1,800,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 28건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전체교체 장기수선충당금
2025.12.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 전체교체 장기수선충당금
2025.12.23 건물 내부 – 부분교체 –
2025.12.09 건물 내부 – 부분수선 –
2025.12.05 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.09.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전체교체 –
2025.08.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.07.10 전기·소화·승강기 – 전체교체 –
2025.05.08 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분교체 장기수선충당금
2025.05.08 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분수선 –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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