기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

힐스테이트호매실 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로166번길 33

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,724원 수원권선구 대비 높음 10%
  • 800세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
91,141㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
1,084대
CCTV
207대
승강기
35대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025769
힐스테이트호매실 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,838원 463.8 42,270,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,508원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 443.3 40,406,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 796,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 160,110
A04 피복비 직원 근무복 221원 높음 75% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 176,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 729,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,868원 472.8 43,094,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,018원 높음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 237.1 21,614,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,263원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 204.2 18,610,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,944원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.8 2,355,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 129원 비교 자료 없음 1.1 102,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,859원 60.2 5,487,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,997원 낮음 63% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 17.5 1,597,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,983원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 35.0 3,186,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 879원 비교 자료 없음 7.7 703,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,817원 1,727.6 157,453,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,388원 비교 자료 없음 56.1 5,110,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132원 비교 자료 없음 1.2 105,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,992원 비교 자료 없음 131.6 11,993,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,421원 높음 250% 수원권선구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 293.4 26,737,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,458원 높음 72% 수원권선구 중앙값 ㎡당 595.2원 대비 1,022.2 93,166,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,450원 비교 자료 없음 12.7 1,160,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,538원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 180.3 16,430,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.2 1,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,134원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 907,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,383원 중앙값 2,486원/㎡ 높음 10% 2,724 248,306,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,179,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 702만 25.01
  2. 2억 8,184만 25.02
  3. 2억 5,274만 25.03
  4. 2억 2,017만 25.04
  5. 2억 1,107만 25.05
  6. 2억 1,277만 25.06
  7. 2억 4,831만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 151만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 어린이놀이시설 법정 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호［별표2］제6호에 의거 수의계약 사단법인 한국생활환경안전협회 109,091원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.07.27 관리사무소 업무용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호［별표2］제6호에 의거 수의계약 수원컴퓨터 2,070,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 사무실컴퓨터 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호［별표2］제6호에 의거 수의계약 제이커머스 623,273원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호［별표2］제6호에 의거 수의계약 메리츠화재 2,464,700원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.06.11 공용부 타일 보수 추가공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호［별표2］제6호에 의거 수의계약 시주건설주식회사 3,090,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.05 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호［별표2］제6호에 의거 수의계약 한국전기테스트(주) 990,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.02 세무대리 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호［별표2］제6호에 의거 수의계약 허원영세무회계사무소 530,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호［별표2］제6호에 의거 수의계약 에이스나무병원 주식회사 4,944,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 어린이놀이시설 건널다리 목재 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호［별표2］제6호에 의거 수의계약 (주)드림에스엠씨 470,000원 26.04.30 ~ 26.05.08
2026.04.29 공용부 타일 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호［별표2］제6호에 의거 수의계약 시주건설주식회사 4,900,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 26건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.12 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2026.06.11 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2026.06.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 전면교체 장기수선충당금
2026.03.09 난방·급탕 – 부분수리 –
2026.01.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 장기수선충당금
2026.01.09 건물 외부 외부 – –
2025.10.30 건물 외부 – 부분수리 –
2025.10.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2025.06.23 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2024.12.31 건물 내부 바닥 부분수선 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법