기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 흑석동

아크로 리버하임 관리비 명세서

서울특별시 동작구 현충로 52

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,887원 동작구 대비 높음 12%
  • 1,073세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,073세대
동수 · 최고층
20개 동 · 28층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
108,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림건설(주)
주차
1,338대
CCTV
558대
승강기
78대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 11 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025770
아크로 리버하임 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,231원 505.6 54,970,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,323원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 476.9 51,851,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.0 981,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.8 414,910
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.8 84,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 334% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 318,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,230원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.1 1,320,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,354원 911.4 99,096,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,597원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 282.2 30,684,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,711원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 579.4 62,996,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,478원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 34.3 3,732,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 321원 비교 자료 없음 3.2 344,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 762,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,360원 112.1 12,189,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,770원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 37.2 4,044,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,591원 높음 144% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 74.9 8,144,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,748원 1,201.4 130,635,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,645원 높음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 322.1 35,027,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,127원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 632.8 68,808,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 62원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 66,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,025원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 177.9 19,340,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.6 2,457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 740원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.3 793,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.1 882,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,107원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.9 1,187,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.0 2,070,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,882원 156.7 17,041,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,882원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 156.7 17,041,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,575원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 12% 2,887 313,932,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,200,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,393만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,039만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,958원
월 부과액의 2년 1개월 월 17,041,220원 부과 · 3,708,990원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 34억 6,427만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 RFID음식물종량제 3대교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-제10호에 의거 소액 또는 긴급한 경우 입주자대표회의 보고 후 수의계약 체결 부민 W&P 3,735,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.21 더 배움센터 내 정수기 1대 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2-제6호에 의거 입주자 대표회의 의결 코웨이(주) 1,538,182원 26.11.16 ~ 31.11.15
2026.10.20 파크동 수경시설 및 커뮤니티센터 외부 승강기 캐노피 돌 붙이기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-제10호에 의거 소액 또는 긴급한 경우 입주자대표회의 보고 후 수의계약 체결 서현석재 1,700,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.29 104동 동출입구 지문 인식기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-제6호에 의거 입주자 대표회의 의결 시큐리스(주) 4,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.31 106동 승강기 카운터풀리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-제10호에 의거 긴급한 경우 입주자대표회의 보고 후 수의계약 체결 오티스엘리베이터 4,800,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.28 2주차장 출입구 주차관제 유인DB PC 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-제10호에 의거 긴급한 경우 선 조치 후 보고 아이파킹(주) 2,900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.08.28 타워동 비상방송설비 주 분배기 1Rack 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-제10호에 의거 긴급한 경우 입주자대표회의 보고 후 수의계약 체결 제이코리아 음향 700,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.08.28 1주차장 입주민 전용출입구 주차관제 유인 DB PC 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-제10호에 의거 긴급한 경우 선 조치 후 보고 아이파킹(주) 2,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.01 101~107동 주차장 입주민전용 전광판 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-제6호에 의거 입주자 대표회의 의결 주식회사 코레드 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.15
2026.07.01 경비실 4개소 시트지 개보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-제6호에 의거 입주자 대표회의 의결 주이레디자인기획 1,882,500원 26.07.01 ~ 26.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법