기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 흑석동

아크로 리버하임 관리비 명세서

서울특별시 동작구 현충로 52

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,639원 동작구 대비 높음 5%
  • 1,073세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,073세대
동수 · 최고층
20개 동 · 28층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
108,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림건설(주)
주차
1,338대
CCTV
558대
승강기
78대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 11 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025770
아크로 리버하임 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,382원 477.5 51,914,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,804원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 442.1 48,074,204
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.8 1,170,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.5 492,400
A04 피복비 직원 근무복 461원 비교 자료 없음 4.6 495,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.1 1,647,068
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,155원 909.4 98,882,172
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,598원 높음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 282.2 30,685,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,336원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 575.7 62,594,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.3 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,652원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 36.0 3,918,910
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 321원 비교 자료 없음 3.2 344,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 762,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,959원 98.3 10,685,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,863원 낮음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 18.4 1,999,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,095원 높음 116% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 79.9 8,686,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,050원 997.2 108,426,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,429원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 162.1 17,628,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,447원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 576.8 62,713,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 72,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,748원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 175.1 19,044,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.9 2,492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 740원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 793,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 989원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.8 1,060,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.9 2,050,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.0 2,070,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 466원 비교 자료 없음 4.6 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,882원 156.7 17,041,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,882원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 156.7 17,041,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,428원 중앙값 2,519원/㎡ 높음 5% 2,639 286,949,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,600,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,393만 25.01
  2. 3억 1,311만 25.02
  3. 2억 7,514만 25.03
  4. 2억 8,619만 25.04
  5. 2억 8,100만 25.05
  6. 3억 549만 25.06
  7. 3억 4,439만 25.07
  8. 3억 7,231만 25.08
  9. 3억 3,481만 25.09
  10. 2억 8,282만 25.10
  11. 2억 8,695만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,547만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,293원
월 부과액의 2년 10개월 월 17,041,220원 부과 · 608,410원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,444원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 34억 6,427만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 RFID음식물종량제 3대교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-제10호에 의거 소액 또는 긴급한 경우 입주자대표회의 보고 후 수의계약 체결 부민 W&P 3,735,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.21 더 배움센터 내 정수기 1대 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2-제6호에 의거 입주자 대표회의 의결 코웨이(주) 1,538,182원 26.11.16 ~ 31.11.15
2026.10.20 파크동 수경시설 및 커뮤니티센터 외부 승강기 캐노피 돌 붙이기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-제10호에 의거 소액 또는 긴급한 경우 입주자대표회의 보고 후 수의계약 체결 서현석재 1,700,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.29 104동 동출입구 지문 인식기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-제6호에 의거 입주자 대표회의 의결 시큐리스(주) 4,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.31 106동 승강기 카운터풀리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-제10호에 의거 긴급한 경우 입주자대표회의 보고 후 수의계약 체결 오티스엘리베이터 4,800,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.28 2주차장 출입구 주차관제 유인DB PC 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-제10호에 의거 긴급한 경우 선 조치 후 보고 아이파킹(주) 2,900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.08.28 타워동 비상방송설비 주 분배기 1Rack 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-제10호에 의거 긴급한 경우 입주자대표회의 보고 후 수의계약 체결 제이코리아 음향 700,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.08.28 1주차장 입주민 전용출입구 주차관제 유인 DB PC 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-제10호에 의거 긴급한 경우 선 조치 후 보고 아이파킹(주) 2,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.01 101~107동 주차장 입주민전용 전광판 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2-제6호에 의거 입주자 대표회의 의결 주식회사 코레드 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.15
2026.07.01 경비실 4개소 시트지 개보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-제6호에 의거 입주자 대표회의 의결 주이레디자인기획 1,882,500원 26.07.01 ~ 26.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법