기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

원메이저푸르지오아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하로 479

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,500원 김해시 대비 높음 72%
  • 631세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
631세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.12.26 (8년차)
관리비부과면적
52,699㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
834대
CCTV
196대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025782
원메이저푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,997원 550.8 29,024,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,026원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 515.2 27,149,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 527,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 153,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 269% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.1 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,637원 높음 185% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 19.6 1,033,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,441원 580.0 30,566,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,652원 높음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 283.2 14,924,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,540원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 269.9 14,222,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,040원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 24.4 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 2.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,042원 48.4 2,550,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,392원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.7 878,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,650원 높음 93% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 31.7 1,672,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,805원 2,212.8 116,612,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,897원 비교 자료 없음 370.0 19,496,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,155원 비교 자료 없음 552.6 29,123,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,240원 높음 164% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 230.4 12,140,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,742원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 583.6 30,756,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 낮음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.7 36,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,605원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 378.4 19,942,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.3 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,205원 높음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.4 760,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.7 1,093,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,805원 높음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 33.6 1,769,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,031원 108.1 5,698,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,031원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 108.1 5,698,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,316원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 72% 3,500 184,451,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,704,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,745만 25.01
  2. 2억 216만 25.02
  3. 1억 8,445만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,631만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,484원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,698,560원 부과 · 5,830,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 6,041만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 커뮤니티시설 안면인식기 이용 청약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스케이쉴더스(주)김해점 4,896,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 장송와이어 지주설치공사 및 수목지지대 제거 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.07.24 소방시설점검업체(종합.작동)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 (주)하백 4,600,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.07.24 승강기 홀도어 연동로프 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 (주)가야엘레베이터 3,645,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.25 저층부 열교환기 세척 및 가스켓 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 태강열교환기 3,695,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 지안회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 수목 방제 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 (주)한성종합관리 3,600,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.27 전기안전관리 직무고시대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)부국전력안전관리 1,500,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.06 방재실(hdd하드디스크드라이버3개, 모니터 4 교체 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 아이티스 1,950,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.30 감압밸브교체 및 부분 배관 교체(냉수배관,온수배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 윌로펌프서비스 1,790,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.16 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.04.14 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법