기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

원메이저푸르지오아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하로 479

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,372원 김해시 대비 높음 100%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 631세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
631세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.12.26 (8년차)
관리비부과면적
52,699㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
834대
CCTV
196대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025782
원메이저푸르지오아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,841원 560.9 29,556,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,813원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 536.6 28,276,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 508,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 164,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 126% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.0 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.5 394,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,118원 624.0 32,886,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,095원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 288.5 15,204,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,185원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 277.6 14,629,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,421원 비교 자료 없음 17.0 896,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 38.4 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 2.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,461원 89.3 4,708,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,902원 높음 193% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 58.7 3,093,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,559원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 30.6 1,614,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,692원 2,989.7 157,555,604
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,072원 비교 자료 없음 839.0 44,215,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,281원 비교 자료 없음 685.9 36,144,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,182원 높음 205% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 337.4 17,782,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,708원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 655.1 34,520,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 낮음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.2 9,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,111원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 372.5 19,631,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.4 1,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 높음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.7 772,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 20.2 1,062,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,046원 높음 87% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 36.5 1,921,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,031원 108.1 5,698,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,031원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 108.1 5,698,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,143원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 100% 4,372 230,405,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,893,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 216만 25.02
  2. 1억 8,445만 25.03
  3. 1억 6,290만 25.04
  4. 1억 5,817만 25.05
  5. 1억 7,116만 25.06
  6. 1억 8,770만 25.07
  7. 1억 9,370만 25.08
  8. 1억 6,862만 25.09
  9. 1억 5,627만 25.10
  10. 1억 7,463만 25.11
  11. 2억 486만 25.12
  12. 2억 3,041만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
217,447,458원
2026년 1월
230,405,040원

세대당 ▲ +20,534원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,688만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,254원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,698,560원 부과 · 3,245,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 6,041만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 커뮤니티시설 안면인식기 이용 청약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스케이쉴더스(주)김해점 4,896,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 장송와이어 지주설치공사 및 수목지지대 제거 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.07.24 소방시설점검업체(종합.작동)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 (주)하백 4,600,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.07.24 승강기 홀도어 연동로프 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 (주)가야엘레베이터 3,645,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.25 저층부 열교환기 세척 및 가스켓 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 태강열교환기 3,695,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 지안회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 수목 방제 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 (주)한성종합관리 3,600,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.27 전기안전관리 직무고시대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)부국전력안전관리 1,500,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.06 방재실(hdd하드디스크드라이버3개, 모니터 4 교체 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 아이티스 1,950,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.30 감압밸브교체 및 부분 배관 교체(냉수배관,온수배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 윌로펌프서비스 1,790,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법