기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 장유동

원메이저푸르지오아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하로 479

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,800원 김해시 대비 높음 59%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 631세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
631세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.12.26 (8년차)
관리비부과면적
52,699㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
834대
CCTV
196대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025782
원메이저푸르지오아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,118원 576.2 30,362,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,673원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 546.9 28,819,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.0 581,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 155,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 비교 자료 없음 2.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,031원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.3 650,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,310원 602.4 31,745,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,955원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 286.8 15,115,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,993원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 275.3 14,508,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,314원 높음 860% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 15.7 829,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,839원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 22.0 1,160,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 209원 비교 자료 없음 2.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,874원 94.3 4,968,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,754원 높음 211% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 68.9 3,630,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,120원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.4 1,337,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,023원 2,419.0 127,476,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,189원 비교 자료 없음 74.1 3,905,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,619원 비교 자료 없음 222.9 11,748,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,312원 높음 418% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 374.9 19,757,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,067원 높음 133% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 1,258.0 66,297,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 627원 비교 자료 없음 7.5 395,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,643원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 378.9 19,966,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.3 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,487원 높음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.8 938,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 높음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.0 1,055,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,045원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 36.5 1,921,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,031원 108.1 5,698,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,031원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 108.1 5,698,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,356원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 59% 3,800 200,251,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,394,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,370만 25.08
  2. 1억 6,862만 25.09
  3. 1억 5,627만 25.10
  4. 1억 7,463만 25.11
  5. 2억 486만 25.12
  6. 2억 3,041만 26.01
  7. 1억 9,310만 26.02
  8. 1억 8,667만 26.03
  9. 1억 6,317만 26.04
  10. 1억 6,410만 26.05
  11. 1억 6,254만 26.06
  12. 2억 25만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
187,699,340원
2026년 7월
200,251,832원

세대당 ▲ +19,893원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,436만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,965원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,698,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 6,041만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 커뮤니티시설 안면인식기 이용 청약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스케이쉴더스(주)김해점 4,896,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 장송와이어 지주설치공사 및 수목지지대 제거 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.07.24 소방시설점검업체(종합.작동)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 (주)하백 4,600,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.07.24 승강기 홀도어 연동로프 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 (주)가야엘레베이터 3,645,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.06.25 저층부 열교환기 세척 및 가스켓 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 태강열교환기 3,695,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 지안회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 수목 방제 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 (주)한성종합관리 3,600,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.27 전기안전관리 직무고시대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)부국전력안전관리 1,500,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.06 방재실(hdd하드디스크드라이버3개, 모니터 4 교체 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 아이티스 1,950,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.30 감압밸브교체 및 부분 배관 교체(냉수배관,온수배관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 500만원이하 윌로펌프서비스 1,790,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법