기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 성산리

성산 리치유클래시아 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 성산등용로17번길 55

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,910원 서귀포시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 296세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
21,657㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
창성건설(주)
주차
316대
CCTV
77대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025785
성산 리치유클래시아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,493원 512.4 11,097,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,299원 낮음 8% 서귀포시 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 468.8 10,152,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 높음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 267,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 606원 높음 78% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.3 179,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,686원 높음 87% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.0 499,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,725원 351.6 7,614,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,363원 낮음 65% 서귀포시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 73.3 1,587,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,911원 높음 93% 서귀포시 중앙값 ㎡당 119.8원 대비 231.1 5,005,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,858원 낮음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 25.4 550,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,039원 비교 자료 없음 14.2 307,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 비교 자료 없음 7.6 164,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,949원 122.3 2,648,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,167원 높음 73% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 57.0 1,233,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,782원 높음 193% 서귀포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 65.4 1,415,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,831원 735.8 15,933,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 14,311원 비교 자료 없음 195.6 4,236,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,011원 높음 457% 서귀포시 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 437.5 9,475,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,924원 높음 479% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 67.3 1,457,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 936원 높음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.8 277,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,649원 높음 40% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.5 487,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,755원 188.0 4,071,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,755원 높음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 188.0 4,071,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,752원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 5% 1,910 41,366,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,579,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,242만 25.08
  2. 4,095만 25.09
  3. 3,932만 25.10
  4. 4,221만 25.11
  5. 4,717만 25.12
  6. 4,788만 26.01
  7. 4,509만 26.02
  8. 4,382만 26.03
  9. 4,216만 26.04
  10. 3,954만 26.05
  11. 3,882만 26.06
  12. 4,137만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
46,416,770원
2026년 7월
41,366,680원

세대당 ▼ -17,061원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,844만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 11,933원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,071,350원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,648원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 1,836만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 주택관리업자 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 주택관리업자 · 정량평가와 정성평가에서 최고점수를 얻었기로 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 9,355,572원 –
2026.07.22 건물 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 참가업체 8개 중 6개 업체가 유효하여 (2개 업체 부적격) 해당 입찰은 유효한 입찰로 성립되었고, 그 중 최저가 업체 선정함. 경쟁입찰 낙찰 409,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법