기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

인천논현하늘마을LH4단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 논현로 81

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,859원 남동구 대비 높음 19%
  • 412세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2018.12.14 (8년차)
관리비부과면적
21,965㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우신건설
주차
290대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025792
인천논현하늘마을LH4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,019원 863.2 18,959,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,982원 높음 107% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 825.0 18,120,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 높음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.8 412,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 168% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.8 104,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 335원 높음 1964% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 184,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,974원 543.5 11,937,105
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,843원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 222.1 4,879,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,709원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 294.7 6,472,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 71% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.7 278,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 745원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.0 306,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,721원 32.3 709,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 413원 낮음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 7.7 170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 243원 낮음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 4.6 100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,066원 비교 자료 없음 20.0 439,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,718원 1,420.2 31,195,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,023원 비교 자료 없음 94.2 2,069,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,654원 비교 자료 없음 462.4 10,157,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,221원 비교 자료 없음 360.5 7,918,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,883원 낮음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 54.1 1,187,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,688원 낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 275.5 6,051,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,928원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 129.9 2,854,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,299원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.4 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.7 169,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 613원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 11.5 252,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,432원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 19% 2,859 62,801,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 901,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,280만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 4,036만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의게약 석진자원 2,696,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 소독 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,940,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 보험게약 kb손해보험 2,497,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,862,920원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,454,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 금액임 kb손해보험 209,500원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.15 전기안전관리자 직무고시 점검 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 삼일유비기획 300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 금액임 공간건설 730,000원 26.01.23 ~ 26.12.31
2026.01.08 음식물쓰레기 중간수거용기 세척 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액임 새인천환경주식회사 1,248,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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