기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

인천논현하늘마을LH4단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 논현로 81

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,754원 남동구 대비 높음 17%
  • 412세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2018.12.14 (8년차)
관리비부과면적
21,965㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우신건설
주차
290대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025792
인천논현하늘마을LH4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,891원 860.8 18,907,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,982원 높음 110% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 825.0 18,120,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 높음 107% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.3 423,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 159% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.6 100,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 1.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.6 232,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,076원 545.4 11,979,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,923원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 223.6 4,912,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,732원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 295.1 6,481,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 71% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.7 278,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 745원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.0 306,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 987원 18.5 406,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 413원 낮음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 7.7 170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 243원 낮음 81% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 4.6 100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 331원 비교 자료 없음 6.2 136,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,852원 1,329.0 29,190,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,365원 비교 자료 없음 119.4 2,622,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,789원 비교 자료 없음 427.4 9,388,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,288원 비교 자료 없음 343.0 7,534,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,857원 낮음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 53.6 1,177,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,302원 낮음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 230.7 5,068,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,042원 낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 113.3 2,489,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,256원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.6 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.4 140,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 613원 낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 11.5 252,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,806원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 17% 2,754 60,484,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 547,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,280만 25.01
  2. 6,048만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 4,036만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의게약 석진자원 2,696,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 소독 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,940,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 보험게약 kb손해보험 2,497,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,862,920원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,454,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 금액임 kb손해보험 209,500원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.15 전기안전관리자 직무고시 점검 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 삼일유비기획 300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 금액임 공간건설 730,000원 26.01.23 ~ 26.12.31
2026.01.08 음식물쓰레기 중간수거용기 세척 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액임 새인천환경주식회사 1,248,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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