기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

인천논현하늘마을LH4단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 논현로 81

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,290원 남동구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 412세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2018.12.14 (8년차)
관리비부과면적
21,965㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우신건설
주차
290대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025792
인천논현하늘마을LH4단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,312원 906.2 19,904,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,883원 높음 103% 남동구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 841.9 18,491,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 높음 95% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.6 408,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 243% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.7 146,170
A04 피복비 직원 근무복 583원 비교 자료 없음 10.9 240,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 455원 높음 580% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.5 187,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 높음 107% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.6 430,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,445원 552.3 12,131,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,969원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 224.5 4,931,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,750원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 295.4 6,488,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 249,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,121원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 574원 10.8 236,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 243원 낮음 82% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 4.6 100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 331원 비교 자료 없음 6.2 136,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,737원 820.4 18,019,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,482원 비교 자료 없음 65.3 1,434,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,317원 비교 자료 없음 62.2 1,366,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,821원 비교 자료 없음 240.5 5,282,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,318원 낮음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 43.5 954,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,455원 낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 233.6 5,131,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,726원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 126.2 2,770,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,323원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.8 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 332원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 136,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 963원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.1 396,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,068원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 2% 2,290 50,292,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 298,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,668만 25.05
  2. 4,546만 25.06
  3. 4,833만 25.07
  4. 4,746만 25.08
  5. 4,573만 25.09
  6. 4,803만 25.10
  7. 5,119만 25.11
  8. 5,988만 25.12
  9. 6,584만 26.01
  10. 5,849만 26.02
  11. 5,522만 26.03
  12. 5,029만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,698,675원
2026년 4월
50,292,160원

세대당 ▲ +1,440원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 4,036만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의게약 석진자원 2,696,727원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 소독 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,940,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 보험게약 kb손해보험 2,497,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,862,920원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,454,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 금액임 kb손해보험 209,500원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.15 전기안전관리자 직무고시 점검 대행업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 삼일유비기획 300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 금액임 공간건설 730,000원 26.01.23 ~ 26.12.31
2026.01.08 음식물쓰레기 중간수거용기 세척 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액임 새인천환경주식회사 1,248,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법