기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

수목원호정포레스트 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 갈밭남로 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,384원 달서구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,124세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,124세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2019.01.07 (7년차)
관리비부과면적
128,433㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대명건설
주차
1,201대
CCTV
298대
승강기
34대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025800
수목원호정포레스트 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,187원 264.2 33,929,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,097원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 254.6 32,704,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 666,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 273,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 254원 낮음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.2 285,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,339원 283.0 36,349,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,486원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 161.8 20,777,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,857원 낮음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 103.8 13,327,616
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,996원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 17.5 2,244,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,846원 24.9 3,199,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,030원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.8 2,281,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 816원 낮음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.1 917,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,094원 788.5 101,266,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,307원 비교 자료 없음 37.7 4,840,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67원 비교 자료 없음 0.6 75,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,598원 비교 자료 없음 84.0 10,788,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,191원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 89.2 11,454,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,093원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 412.1 52,932,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -394원 비교 자료 없음 -3.4 -442,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,598원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 145.3 18,655,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.5 2,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 713,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,700원 23.6 3,035,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,700원 낮음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 23.6 3,035,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,167원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 36% 1,384 177,780,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,521,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,036만 25.08
  2. 1억 8,121만 25.09
  3. 1억 7,103만 25.10
  4. 2억 473만 25.11
  5. 2억 4,487만 25.12
  6. 2억 7,606만 26.01
  7. 2억 4,717만 26.02
  8. 2억 1,207만 26.03
  9. 1억 8,232만 26.04
  10. 1억 7,115만 26.05
  11. 1억 6,666만 26.06
  12. 1억 7,778만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
175,493,135원
2026년 7월
177,780,228원

세대당 ▲ +2,034원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,421만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 188원
월 부과액의 8개월 월 3,035,350원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 8,514만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 저수조 청소업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 서류구비 유효업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.09.09 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 작업 검증 업체 수의계약 복인력 2,590,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.08 휘트니스 벨트맛사지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 기존 관리업체 비교 구입 세원헬스마트 550,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 201동 2 라인 하수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 수의계약 케이에이치산업 500,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.29 하수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 수의계약 케이에이치산업 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 세대 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 서류구비 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 3,396,000원 –
2026.07.10 전기안전관리 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 견적서 저가업체 선정 대경이앤에스 엔지니어링 1,400,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.07 하수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 수의계약 케이에이치산업 500,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.25 청소용역 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 동일 금액 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 253,332,960원 –
2026.06.25 경비용역사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동일금액 추첨 선정 경쟁입찰 낙찰 174,382,080원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법