기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현엘크루윈드포레 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 135

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,305원 미추홀구 대비 높음 2%
  • 870세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.11.22 (8년차)
관리비부과면적
112,587㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양
주차
1,033대
CCTV
197대
승강기
19대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025803
용현엘크루윈드포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,037원 309.4 34,832,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,315원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 288.3 32,464,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,236원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 1,075,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 371,140
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.0 112,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.8 761,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,722원 330.1 37,168,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,855원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 153.4 17,274,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,118원 낮음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 147.7 16,632,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,103원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 960,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,922원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.9 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 629,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,039원 62.1 6,994,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,942원 높음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 53.6 6,039,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,097원 낮음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 8.5 954,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,996원 1,483.6 167,036,352
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,949원 비교 자료 없음 30.5 3,435,763
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,037원 비교 자료 없음 525.7 59,192,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,450원 비교 자료 없음 273.9 30,841,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,908원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 138.4 15,579,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,415원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 366.4 41,251,108
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,505원 낮음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 104.4 11,749,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.6 1,985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 498,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.8 988,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,741원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.5 1,514,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,529원 120.0 13,510,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,529원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 13,510,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,323원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 2% 2,305 259,540,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,774,887원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,954만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,333만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,915원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,510,110원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 7,085만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 지하주차장 바닥 에폭시 및 단지 내부 부대시설 보수공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 572,700,000원 –
2026.02.19 승강기 유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사로 최고점 평가업체 경쟁입찰 낙찰 31,920,000원 –
2025.11.26 주민공동시설 얼굴인식기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 COO 시스템 3,700,000원 25.11.24 ~ 25.11.30
2025.11.24 2025년 종합점검 소방시설 등 불량 세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 열두방재 주식회사 600,000원 25.11.24 ~ 25.12.05
2025.11.14 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세화회계사무소 550,000원 25.10.21 ~ 26.10.20
2025.11.07 승강기지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트(유) 52,504,000원 25.11.07 ~ 25.11.21
2025.11.07 승강기지적 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,316,000원 25.11.07 ~ 25.11.21
2025.10.23 소방시설 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 열두방재 주식회사 7,560,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.02.17 내.외부 균열보수 및 재 도장, 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 697,000,000원 –
2025.01.06 명칭 간판 설치 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 24,950,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법