기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현엘크루윈드포레 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 135

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,783원 미추홀구 대비 낮음 19%
  • 870세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.11.22 (8년차)
관리비부과면적
112,587㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양
주차
1,033대
CCTV
197대
승강기
19대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025803
용현엘크루윈드포레 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,507원 297.6 33,501,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,340원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 280.8 31,615,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 1,192,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 268,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.8 425,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,826원 330.9 37,258,674
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,741원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 152.5 17,174,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,510원 낮음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 150.8 16,973,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 916,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,922원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.9 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 522,564
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,457원 65.4 7,357,795
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,859원 높음 88% 미추홀구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 53.0 5,967,525
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 낮음 64% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 12.3 1,390,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,421원 969.2 109,116,077
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,949원 비교 자료 없음 30.5 3,435,763
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,941원 비교 자료 없음 154.1 17,348,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,673원 비교 자료 없음 206.1 23,205,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,488원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 81.0 9,124,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,403원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 327.7 36,890,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,065원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 116.4 13,106,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.4 1,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 693,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.1 1,478,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 13.4 1,511,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 415원 비교 자료 없음 3.2 361,136
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,529원 120.0 13,510,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,529원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 120.0 13,510,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,740원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 19% 1,783 200,744,069

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,853,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,954만 25.01
  2. 2억 5,494만 25.02
  3. 2억 1,408만 25.03
  4. 1억 9,333만 25.04
  5. 1억 7,725만 25.05
  6. 1억 7,290만 25.06
  7. 1억 8,737만 25.07
  8. 2억 146만 25.08
  9. 1억 9,836만 25.09
  10. 1억 7,966만 25.10
  11. 2억 74만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,993만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 443원
월 부과액의 4개월 월 13,510,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,393원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 7,085만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 지하주차장 바닥 에폭시 및 단지 내부 부대시설 보수공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 572,700,000원 –
2026.02.19 승강기 유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사로 최고점 평가업체 경쟁입찰 낙찰 31,920,000원 –
2025.11.26 주민공동시설 얼굴인식기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 COO 시스템 3,700,000원 25.11.24 ~ 25.11.30
2025.11.24 2025년 종합점검 소방시설 등 불량 세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 열두방재 주식회사 600,000원 25.11.24 ~ 25.12.05
2025.11.14 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세화회계사무소 550,000원 25.10.21 ~ 26.10.20
2025.11.07 승강기지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트(유) 52,504,000원 25.11.07 ~ 25.11.21
2025.11.07 승강기지적 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,316,000원 25.11.07 ~ 25.11.21
2025.10.23 소방시설 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 열두방재 주식회사 7,560,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.02.17 내.외부 균열보수 및 재 도장, 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 697,000,000원 –
2025.01.06 명칭 간판 설치 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 24,950,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법