2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
충청남도 천안서북구2026년 2월 부과분
직산역한화꿈에그린아파트
충청남도 천안시 서북구 신월길 20
세대당 평균 월 관리비
195,205원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,192원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 203,472원
천안서북구 229곳 중 99번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 57%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 416세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2019.01 (7년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 420대
- CCTV
- 123대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 36,128㎡
- 전용면적 합계
- 27,345㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- 주식회사 금강주택관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
18개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 56,017원 단지 총액 2,330만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 51,177원 단지 총액 2,129만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,871원 단지 총액 78만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 73,345원 단지 총액 3,051만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 12,796원 단지 총액 532만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 80,520,150원 · 세대당 193,558
- 2025년 4월 80,916,064원 · 세대당 194,509
- 2025년 5월 81,823,592원 · 세대당 196,691
- 2025년 6월 84,216,196원 · 세대당 202,442
- 2025년 7월 89,997,716원 · 세대당 216,340
- 2025년 8월 96,120,896원 · 세대당 231,059
- 2025년 9월 84,415,126원 · 세대당 202,920
- 2025년 10월 80,438,818원 · 세대당 193,362
- 2025년 11월 78,579,320원 · 세대당 188,892
- 2025년 12월 83,814,854원 · 세대당 201,478
- 2026년 1월 84,724,750원 · 세대당 203,665
- 2026년 2월 81,205,384원 · 세대당 195,205
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +10,556원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,987만원
- 월 부과액5,323,200원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,515원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비+23%
이 단지가 맺은 계약
전체 86건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 7,985만원
-
2026.07.29 900,000원
옥상중계기 설치 임대차
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.13 600,000원
옥상 중계기 설치 임대차
SK텔레콤 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.22 14,671,800원
어린이집 표준임대차 승계계약
그린나래어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.11 2,220,000원
단지내 소나무 지지작업 공사
주)더드림조경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.06 2,700,000원
타일공사 계약
세종타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.02.27 16,005,600원
어린이집 표준임대차 계약(수정)
그린난래어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.23 4,500,000원
수목방제 용역 계약서
주)하나나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.27 19,800,000원
공동주택 어린이집 표준임대차계약
그린나래
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.16 1,520,000원
지하주차장 프리액션밸브 보수공사
세진소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.30 3,960,000원
XPERP 공급계약
하나전산(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 95,300원
승강기 사고 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.30 8,179,800원
화재보험, 영업배상, 어린이놀이시설 배상책임보험
신협
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.29 2,800,000원
소방시설 점검계약서(작동+종합)
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.10 1,900,000원
시설물 정밀안전점검계약
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.09.29 3,494,400원
재활용품 매각계약
RSC
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.08.27 550,000원
아파트 세무주치의 서비스계약
세화세무회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.04 2,140,000원
소방시설 보수계약
주식회사 다온소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.14 1,200,000원
외부감사계약서
선우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.18 26,180,000원
승강기유지관리 계약서
티케이 엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.06.18 28,560,000원
승강기유지관리 계약서
티케이 엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.06.17 1,720,000원
지하저수조 청소 계약
제일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.06.17 4,960,000원
세대소독계약
제일종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.27 263,088,000원
경비용역 도급 계약서
금강주택관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.05.27 140,352,000원
청소용역도급계약서
금강주택관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.05.07 2,000,000원
전기직무고시 용역계약
성우전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.04.28 4,293,120원
공동주택위수탁관리계약서
주)금강주택관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.04.22 2,000,000원
발전기 보수 공사 계약
대우발전기 써비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.14 1,500,000원
수목소독
하나나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.06 2,400,000원
공용타일 보수계약
세종타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.31 1,820,000원
소방시설 보수계약
주식회사 다온소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
224세대 178,117원 -
22평
전용 72.5㎡
192세대 215,148원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.