기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을5단지 관리비 명세서

세종특별자치시 반곡2길 9

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,731원 세종시 대비 높음 14%
  • 362세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
13개 동 · 17층
사용승인
2018.12.28 (8년차)
관리비부과면적
34,732㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
530대
CCTV
240대
승강기
60대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025816
수루배마을5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,883원 717.9 24,935,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,908원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 666.1 23,134,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,108원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.0 763,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,138원 높음 370% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 11.9 412,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,430원 높음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.9 517,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,607원 558.7 19,405,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,830원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 279.6 9,712,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,570원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 204.0 7,084,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,773원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 60.2 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,174원 137.3 4,768,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,973원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 31.0 1,076,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,201원 높음 238% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 106.3 3,692,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,611원 2,174.3 75,517,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,269원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 75.8 2,631,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,427원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 754.9 26,218,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,472원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 348.9 12,117,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,506원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 224.2 7,785,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,312원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 441.0 15,316,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -249원 비교 자료 없음 -2.6 -90,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,215원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 252.4 8,765,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.3 810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,988원 높음 152% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 31.1 1,081,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,433원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.4 880,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,705원 142.8 4,961,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,705원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 142.8 4,961,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,979원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 14% 3,731 129,588,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,314,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,325만 25.01
  2. 1억 2,959만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,477만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,199원
월 부과액의 4년 9개월 월 4,961,100원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9,260만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 전기설비 안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 대한전력기술공사(주) 980,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.02 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 주식회사 일건 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업자 재계약 (주)코라아 엘리베이터 45,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 실외기 이전업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 하나로시설관리 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.07 부스터펌프 2대 부품 일체 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 그린펌프서비스(주) 2,320,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
2026.04.02 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 천지조경 4,510,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.02 열교환실 급탕 순환펌프 교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 장한이엠티 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소방시설 점검및 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 (유)영신소방 4,900,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.28 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보헙계약 메리트화재 9,467,400원 26.01.29 ~ 27.01.28
2025.12.26 승강기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 현대엘레베이터 5,400,000원 25.12.26 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법