기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을5단지 관리비 명세서

세종특별자치시 반곡2길 9

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,218원 세종시 대비 높음 10%
  • 362세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
13개 동 · 17층
사용승인
2018.12.28 (8년차)
관리비부과면적
34,732㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
530대
CCTV
240대
승강기
60대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025816
수루배마을5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,471원 703.2 24,424,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,859원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 655.2 22,754,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,150원 높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.4 778,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,058원 높음 321% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.0 383,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 473,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,357원 556.1 19,315,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,580원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 277.0 9,622,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,570원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 204.0 7,084,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,773원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 60.2 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,430원 129.6 4,499,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,229원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 23.2 807,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,201원 높음 240% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 106.3 3,692,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,767원 1,686.1 58,559,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,156원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 74.6 2,590,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,949원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 343.4 11,927,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,441원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 379.8 13,191,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,369원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 170.6 5,925,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,717원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 361.9 12,567,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -494원 비교 자료 없음 -5.1 -178,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,072원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 282.2 9,799,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.2 807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,891원 높음 124% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 30.1 1,046,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,433원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.4 880,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,705원 142.8 4,961,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,705원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 142.8 4,961,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,730원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 10% 3,218 111,760,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,517,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,325만 25.01
  2. 1억 2,959만 25.02
  3. 1억 1,176만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,819만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,298원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,961,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9,260만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 전기설비 안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 대한전력기술공사(주) 980,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.02 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 주식회사 일건 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업자 재계약 (주)코라아 엘리베이터 45,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 실외기 이전업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 하나로시설관리 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.07 부스터펌프 2대 부품 일체 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 그린펌프서비스(주) 2,320,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
2026.04.02 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 천지조경 4,510,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.02 열교환실 급탕 순환펌프 교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 장한이엠티 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소방시설 점검및 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 (유)영신소방 4,900,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.28 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보헙계약 메리트화재 9,467,400원 26.01.29 ~ 27.01.28
2025.12.26 승강기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 현대엘레베이터 5,400,000원 25.12.26 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.15 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.07.15 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법