기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 반곡동

수루배마을5단지 관리비 명세서

세종특별자치시 반곡2길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,735원 세종시 대비 높음 11%
  • 362세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
13개 동 · 17층
사용승인
2018.12.28 (8년차)
관리비부과면적
34,732㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
530대
CCTV
240대
승강기
60대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025816
수루배마을5단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,952원 718.7 24,960,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,949원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 465.3원 대비 666.5 23,149,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,031원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.2 735,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,041원 높음 332% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.9 376,910
A04 피복비 직원 근무복 272원 높음 101% 세종시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.8 98,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,659원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.3 600,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,562원 558.3 19,389,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,785원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 279.2 9,696,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,570원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 204.0 7,084,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,773원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 60.2 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,939원 134.9 4,683,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,062원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 31.9 1,108,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,877원 높음 208% 세종시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 102.9 3,575,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,254원 1,180.4 40,997,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,860원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 71.5 2,483,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71원 비교 자료 없음 0.7 25,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,708원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 205.4 7,134,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,350원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 149.6 5,194,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,430원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 477.7원 대비 390.1 13,549,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 149원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.6 54,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,941원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 280.8 9,752,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.2 807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,079원 높음 157% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 32.1 1,114,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,433원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.4 880,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,705원 142.8 4,961,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,705원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 142.8 4,961,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,412원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 11% 2,735 94,993,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,697,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,325만 25.01
  2. 1억 2,959만 25.02
  3. 1억 1,176만 25.03
  4. 1억 194만 25.04
  5. 9,720만 25.05
  6. 9,499만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,769만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,571원
월 부과액의 5년 월 4,961,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,467원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9,260만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 전기설비 안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 대한전력기술공사(주) 980,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.02 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 주식회사 일건 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업자 재계약 (주)코라아 엘리베이터 45,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 실외기 이전업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 하나로시설관리 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.07 부스터펌프 2대 부품 일체 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 그린펌프서비스(주) 2,320,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
2026.04.02 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 천지조경 4,510,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.02 열교환실 급탕 순환펌프 교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 장한이엠티 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 소방시설 점검및 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 (유)영신소방 4,900,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.28 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보헙계약 메리트화재 9,467,400원 26.01.29 ~ 27.01.28
2025.12.26 승강기 인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 현대엘레베이터 5,400,000원 25.12.26 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.15 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.07.15 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법