기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계아내에코프리미엄2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로 342

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,818원 창원의창구 대비 낮음 1%
  • 1,393세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,393세대
동수 · 최고층
16개 동 · 23층
사용승인
2019.01.18 (7년차)
관리비부과면적
140,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산토건
주차
1,646대
CCTV
333대
승강기
36대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025820
감계아내에코프리미엄2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,168원 279.0 39,237,831
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,781원 낮음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 255.4 35,913,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 1,358,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 217,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.1 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 높음 133% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.4 1,600,181
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,435원 420.4 59,111,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,639원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 184.6 25,964,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,114원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 199.3 28,018,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,127원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 31.0 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.5 773,388
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,047원 69.8 9,817,084
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,282원 높음 319% 창원의창구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 42.4 5,964,544
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,766원 높음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.4 3,852,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,183원 843.9 118,660,224
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,655원 높음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 165.0 23,200,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,763원 낮음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 374.1 52,603,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,810원 높음 272% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 17.9 2,521,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,677원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 214.7 30,195,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 3,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 낮음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 900,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 낮음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.7 1,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 113% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.4 3,706,366
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 581원 비교 자료 없음 5.8 810,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,693원 205.0 28,826,036
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,693원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 205.0 28,826,036
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,527원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 1% 1,818 255,652,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,547,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,017만 25.01
  2. 2억 5,565만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,382만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,432원
월 부과액의 2년 2개월 월 28,826,036원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,656원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 13억 3,612만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기온수기 설치 및 급탕헤더 교체설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 입대의에서 선정 (주)성민산업 4,980,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.03 자동밸브 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 입대의에서 선정 윌로한일펌프총판한일상사 2,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.09.02 EPS 몰딩 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 세탁실 발코니 전등 빗물 유입, 1층 로비 빗물 낙수 등 긴급 사유(민원 증폭)로 선 공사 후 의결(추인) 진행함 광명산업건설 2,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 208동1호 플랫벨트 파단을 감지한 감지기(RBI)가 승강기 운행을 정지시켜 입주민 안전 확보를 위해 장기수선계획 총론에 의거 긴급 교체 후 추인함 오티스엘리베이터유한회사 18,600,000원 25.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.20 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 208동1호기 승강기 플랫벨트 파단 감지기(RBI)가 승강기 운행을 정지시켜 플랫벨트 파단 방지 및 입주민 안전을 위해 입대의에서 긴급 교체하기로 함 오티스엘리베이터유한회사 18,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 CSB MONITOR 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9호에 의거하여 입대의에서 선정 오티스엘리베이터유한회사 4,552,000원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.08.19 지하주차장 바닥 에폭시 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 입대의에서 선정 광명산업건설 1,300,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.18 분수대 순환펌프 교쳬 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정함 윌로한일펌프총판 한일상사 1,750,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.07.31 저수조 수위조절용 전자밸브 설치계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 입대의에서 선정 영진 2,870,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.30 예초작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거하여 입대의에서 선정 114인력 2,560,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법