기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계아내에코프리미엄2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로 342

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,858원 창원의창구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,393세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,393세대
동수 · 최고층
16개 동 · 23층
사용승인
2019.01.18 (7년차)
관리비부과면적
140,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산토건
주차
1,646대
CCTV
333대
승강기
36대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025820
감계아내에코프리미엄2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,705원 304.2 42,772,575
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,510원 낮음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 272.5 38,321,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,362원 높음 74% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.5 1,897,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 285,050
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.7 240,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,440원 높음 67% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.3 2,006,237
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,323원 369.7 51,990,436
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,454원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 182.8 25,706,548
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,486원 낮음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 153.4 21,572,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,827원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 28.0 3,938,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 773,388
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,686원 46.4 6,527,234
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,825원 높음 92% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 28.0 3,935,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,582원 낮음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.7 2,204,244
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 278원 비교 자료 없음 2.8 387,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,187원 933.1 131,203,099
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,674원 높음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 175.1 24,620,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,691원 높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 413.0 58,075,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 703원 낮음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 978,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,652원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 273.9 38,518,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 3,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 1,172,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 992원 낮음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.8 1,382,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 높음 50% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.0 3,374,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,693원 205.0 28,826,036
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,693원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 205.0 28,826,036
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,595원 중앙값 1,928원/㎡ 낮음 4% 1,858 261,319,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,761,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,441만 25.07
  2. 3억 2,454만 25.08
  3. 2억 7,817만 25.09
  4. 2억 6,188만 25.10
  5. 2억 5,609만 25.11
  6. 2억 6,283만 25.12
  7. 2억 6,564만 26.01
  8. 2억 4,983만 26.02
  9. 2억 5,535만 26.03
  10. 2억 5,040만 26.04
  11. 2억 5,478만 26.05
  12. 2억 6,132만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
277,766,860원
2026년 6월
261,319,377원

세대당 ▼ -11,807원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 290만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,688원
월 부과액의 4년 4개월 월 28,826,036원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 7,008원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 13억 3,612만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기온수기 설치 및 급탕헤더 교체설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 입대의에서 선정 (주)성민산업 4,980,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.03 자동밸브 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 입대의에서 선정 윌로한일펌프총판한일상사 2,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.09.02 EPS 몰딩 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 세탁실 발코니 전등 빗물 유입, 1층 로비 빗물 낙수 등 긴급 사유(민원 증폭)로 선 공사 후 의결(추인) 진행함 광명산업건설 2,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 208동1호 플랫벨트 파단을 감지한 감지기(RBI)가 승강기 운행을 정지시켜 입주민 안전 확보를 위해 장기수선계획 총론에 의거 긴급 교체 후 추인함 오티스엘리베이터유한회사 18,600,000원 25.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.20 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 208동1호기 승강기 플랫벨트 파단 감지기(RBI)가 승강기 운행을 정지시켜 플랫벨트 파단 방지 및 입주민 안전을 위해 입대의에서 긴급 교체하기로 함 오티스엘리베이터유한회사 18,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 CSB MONITOR 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9호에 의거하여 입대의에서 선정 오티스엘리베이터유한회사 4,552,000원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.08.19 지하주차장 바닥 에폭시 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 입대의에서 선정 광명산업건설 1,300,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.18 분수대 순환펌프 교쳬 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정함 윌로한일펌프총판 한일상사 1,750,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.07.31 저수조 수위조절용 전자밸브 설치계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 입대의에서 선정 영진 2,870,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.30 예초작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거하여 입대의에서 선정 114인력 2,560,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법