기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계아내에코프리미엄2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로 342

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,236원 창원의창구 대비 높음 3%
  • 1,393세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,393세대
동수 · 최고층
16개 동 · 23층
사용승인
2019.01.18 (7년차)
관리비부과면적
140,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산토건
주차
1,646대
CCTV
333대
승강기
36대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025820
감계아내에코프리미엄2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,342원 280.8 39,480,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,448원 낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 252.1 35,449,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.7 940,425
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 351,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,966원 높음 162% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.5 2,739,249
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,208원 437.9 61,582,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,921원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 177.5 24,964,284
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,063원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 198.8 27,948,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,541원 비교 자료 없음 25.2 3,540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,127원 높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 31.0 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.5 773,388
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,754원 76.8 10,801,061
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,154원 높음 105% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 41.2 5,786,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,600원 높음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.7 5,014,561
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,706원 1,235.4 173,715,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,167원 높음 96% 창원의창구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 229.5 32,271,036
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,654원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 561.6원 대비 699.9 98,421,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -507원 비교 자료 없음 -5.0 -705,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,630원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 244.0 34,308,928
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 3,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 1,211,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 772원 낮음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.6 1,075,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,650원 높음 97% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.3 3,691,366
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 312원 비교 자료 없음 3.1 434,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,693원 205.0 28,826,036
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,693원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 205.0 28,826,036
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,704원 중앙값 2,169원/㎡ 높음 3% 2,236 314,405,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,885,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,017만 25.01
  2. 2억 5,565만 25.02
  3. 2억 5,304만 25.03
  4. 2억 4,959만 25.04
  5. 2억 5,534만 25.05
  6. 2억 7,777만 25.06
  7. 3억 1,441만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,962만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,104원
월 부과액의 3년 4개월 월 28,826,036원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 13억 3,612만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기온수기 설치 및 급탕헤더 교체설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 입대의에서 선정 (주)성민산업 4,980,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.03 자동밸브 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 입대의에서 선정 윌로한일펌프총판한일상사 2,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.09.02 EPS 몰딩 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 세탁실 발코니 전등 빗물 유입, 1층 로비 빗물 낙수 등 긴급 사유(민원 증폭)로 선 공사 후 의결(추인) 진행함 광명산업건설 2,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 208동1호 플랫벨트 파단을 감지한 감지기(RBI)가 승강기 운행을 정지시켜 입주민 안전 확보를 위해 장기수선계획 총론에 의거 긴급 교체 후 추인함 오티스엘리베이터유한회사 18,600,000원 25.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.20 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 208동1호기 승강기 플랫벨트 파단 감지기(RBI)가 승강기 운행을 정지시켜 플랫벨트 파단 방지 및 입주민 안전을 위해 입대의에서 긴급 교체하기로 함 오티스엘리베이터유한회사 18,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 CSB MONITOR 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9호에 의거하여 입대의에서 선정 오티스엘리베이터유한회사 4,552,000원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.08.19 지하주차장 바닥 에폭시 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 입대의에서 선정 광명산업건설 1,300,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.18 분수대 순환펌프 교쳬 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의에서 선정함 윌로한일펌프총판 한일상사 1,750,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.07.31 저수조 수위조절용 전자밸브 설치계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거하여 입대의에서 선정 영진 2,870,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.30 예초작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거하여 입대의에서 선정 114인력 2,560,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법