기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

해들마을5단지 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 대평로 56

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,010원 세종시 대비 낮음 39%
  • 1,438세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,438세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2019.01.09 (7년차)
관리비부과면적
169,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
1,500대
CCTV
420대
승강기
46대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025826
해들마을5단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,643원 285.5 48,379,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,128원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 272.7 46,200,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 1,531,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 250,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 177원 낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.5 254,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,084원 323.2 54,765,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,515원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 208.1 35,252,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,303원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 87.4 14,816,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.0 501,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,815원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 23.9 4,048,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 103원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 147,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,058원 59.9 10,149,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,503원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 21.2 3,599,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,501원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 38.2 6,472,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 54원 높음 585% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.5 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,004원 1,341.0 227,209,812
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,261원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 61.6 10,441,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,568원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 497.1 84,220,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,981원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 237.5 40,236,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,198원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 52.6 8,913,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,240원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 290.6 49,236,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 298원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.5 427,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,057원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 178.7 30,280,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.4 2,955,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 347원 낮음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 2.9 499,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,790원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 39% 2,010 340,503,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,101,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,363만 25.01
  2. 3억 4,050만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 14억 1,025만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 공동주택관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대단지 분양전환 후 입주자대표회의 구성중(의결기관이없음) (주)에이디에스 13,804,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.03.10 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 대한 사업수행실적평가에 재계약 요건 부합ㅂ 주식회사 지앤톡 10,353,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.26 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 재계약 요건 부합 (주)장남 911,906,640원 26.02.05 ~ 28.02.04
2025.11.26 재활용수거 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 재계약 요건에 부합 (주)대국환경 5,176,800원 26.01.16 ~ 27.01.15
2025.11.26 조경관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 재계약 요건에 부합 (주)장남 61,740,000원 26.03.24 ~ 28.03.23
2025.11.26 복합기 렌탈업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 6호 컴프스 4,080,000원 26.01.04 ~ 28.01.03
2025.11.26 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 재계약 요건에 부합 (주)미래엠에스 401,990,400원 26.01.21 ~ 28.01.20
2025.11.26 전기설비 안전점검 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호 주식회사 한국이엘에스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 판형 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 탱크토탈크린 3,420,000원 25.09.25 ~ 25.09.26
2025.09.24 조경 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 (주)금강조경ENG 900,000원 25.09.25 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법