기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

해들마을5단지 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 대평로 56

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,625원 세종시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,438세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,438세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2019.01.09 (7년차)
관리비부과면적
169,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
1,500대
CCTV
420대
승강기
46대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025826
해들마을5단지 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,006원 331.0 56,089,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,117원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 315.0 53,374,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.9 1,332,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 407,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 942,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,730원 337.2 57,131,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,324원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 214.9 36,416,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,170원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 94.8 16,061,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.0 501,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,815원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 23.9 4,048,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 72원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 103,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,972원 33.7 5,711,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,282원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 19.4 3,282,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,422원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 12.1 2,044,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 268원 비교 자료 없음 2.3 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,875원 881.6 149,371,942
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,184원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 52.5 8,892,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,950원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 42.0 7,118,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35원 비교 자료 없음 -0.3 -50,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,813원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 236.1 39,994,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,493원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 55.1 9,336,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,927원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 296.4 50,224,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,911원 비교 자료 없음 -16.2 -2,747,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,387원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 198.5 33,631,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,053원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.4 2,952,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 14원 낮음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 0.1 19,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,938원 41.9 7,101,098
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,938원 낮음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 41.9 7,101,098
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,520원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 37% 1,625 275,405,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,955,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,723만 25.05
  2. 2억 4,697만 25.06
  3. 2억 6,841만 25.07
  4. 2억 7,035만 25.08
  5. 2억 4,462만 25.09
  6. 2억 5,036만 25.10
  7. 2억 8,378만 25.11
  8. 3억 4,541만 25.12
  9. 3억 8,395만 26.01
  10. 3억 3,603만 26.02
  11. 3억 1,198만 26.03
  12. 2억 7,541만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
264,801,066원
2026년 4월
275,405,984원

세대당 ▲ +7,374원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,307만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 254원
월 부과액의 6개월 월 7,101,098원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 14억 1,025만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 공동주택관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대단지 분양전환 후 입주자대표회의 구성중(의결기관이없음) (주)에이디에스 13,804,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.03.10 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 대한 사업수행실적평가에 재계약 요건 부합ㅂ 주식회사 지앤톡 10,353,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.26 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 재계약 요건 부합 (주)장남 911,906,640원 26.02.05 ~ 28.02.04
2025.11.26 재활용수거 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 재계약 요건에 부합 (주)대국환경 5,176,800원 26.01.16 ~ 27.01.15
2025.11.26 조경관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 재계약 요건에 부합 (주)장남 61,740,000원 26.03.24 ~ 28.03.23
2025.11.26 복합기 렌탈업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 6호 컴프스 4,080,000원 26.01.04 ~ 28.01.03
2025.11.26 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 재계약 요건에 부합 (주)미래엠에스 401,990,400원 26.01.21 ~ 28.01.20
2025.11.26 전기설비 안전점검 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호 주식회사 한국이엘에스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 판형 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 탱크토탈크린 3,420,000원 25.09.25 ~ 25.09.26
2025.09.24 조경 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 (별표2)의 6호 (주)금강조경ENG 900,000원 25.09.25 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법