기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 신화리

금아드림팰리스 관리비 명세서

울산광역시 울주군 도호1길 39-11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,337원 울주군 대비 낮음 31%
  • 299세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 40층
사용승인
2018.12.24 (8년차)
관리비부과면적
49,182㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금아건설(주)
주차
371대
CCTV
69대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025834
금아드림팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,279원 305.7 15,033,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,574원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 271.0 13,327,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,289원 높음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.9 684,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 674원 높음 133% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.1 201,490
A04 피복비 직원 근무복 375원 비교 자료 없음 2.3 112,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 220% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,006원 높음 52% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.2 599,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,136원 286.6 14,093,756
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,804원 낮음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 90.0 4,426,517
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,488원 낮음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 142.8 7,022,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.7 180,465
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,311원 높음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 44.4 2,185,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 277,904
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,442원 45.2 2,225,281
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,242원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.7 969,466
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,200원 높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.5 1,255,815
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,010원 535.1 26,315,137
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,678원 높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 113.6 5,584,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,498원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 252.3 12,407,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 723원 높음 174% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.4 216,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,149원 낮음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 122.5 6,024,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 14.3 705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,162원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.1 347,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,442원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.9 1,029,307
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,126원 164.9 8,110,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,126원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 164.9 8,110,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,994원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 31% 1,337 65,778,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,419,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,965만 25.01
  2. 6,578만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 850만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 4,239원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,110,540원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,955만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 전기차 충전구역 화재조기감지시스템 설치 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2026.06.25 승강기 메인쉬브 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제6항 메리츠화재보험(주) 68,200원 26.01.18 ~ 27.01.18
2025.12.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제6항 메리츠화재해상보험(주) 6,362,600원 26.01.18 ~ 27.01.18
2025.12.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제6항 메리츠화재해상보험(주) 4,650,100원 26.01.18 ~ 27.01.18
2025.12.03 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행평가 후 대표회의 의결로 재계약 은성산업 3,049,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)부민더블유엔피 384,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.22 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)우리방재산업 3,240,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.29 지하주차장 바닥균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에 의한 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 172,570,000원 –
2025.09.17 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제6항 대한주택관리사협회 95,500원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법