기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

민락 노블랜드 9단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 374

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,671원 의정부시 대비 낮음 25%
  • 792세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2018.12.11 (8년차)
관리비부과면적
103,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대방건설
주차
949대
CCTV
204대
승강기
38대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025848
민락 노블랜드 9단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,130원 313.3 32,574,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,616원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 301.8 31,375,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.5 567,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 203,790
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.3 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 81% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 2.4 252,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,232원 337.0 35,031,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,310원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 177.6 18,461,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,399원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 140.2 14,572,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 535,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,847원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.1 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,330원 17.7 1,845,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 619원 낮음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 4.7 490,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,710원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.0 1,354,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,616원 1,002.7 104,239,906
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,906원 비교 자료 없음 349.7 36,357,928
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,906원 비교 자료 없음 52.6 5,469,430
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,467원 비교 자료 없음 -308.3 -32,049,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,271원 비교 자료 없음 306.8 31,894,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,871원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 44.7 4,649,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,132원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 343.8 35,744,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,191원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 191.9 19,951,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.4 1,807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 523원 낮음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 4.0 414,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,307원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 25% 1,671 173,691,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,592,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,378만 25.01
  2. 2억 3,791만 25.02
  3. 2억 596만 25.03
  4. 1억 7,369만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 5,434만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 관리동 생활하수관 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거 가가설비 800,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.06 904동4호라인 생활하수관 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거 가가설비 800,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.10 906동 1라인 횡주관 청소업체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10호에 의거 가가설비 800,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.26 901동3호라인 및 902동 1호라인 생활하수관 긴급 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거 가가설비 1,300,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.09 901동 4호라인 횡주관 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10호에 의거 가가설비 800,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.05.28 열교환기 분해 세척공사 계약서 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 비손산업 2,000,000원 26.06.20 ~ 26.07.20
2026.04.16 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항 중원개발 1,400,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.04.14 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,092,000원 –
2026.03.21 906동 2호라인 하수관 긴급 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항 대박설비 1,200,000원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.03.06 909동 하수관 나무뿌리 컷팅 및 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10항 (주)가가설비 800,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법