기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

민락 노블랜드 9단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 374

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,884원 의정부시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 792세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2018.12.11 (8년차)
관리비부과면적
103,964㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대방건설
주차
949대
CCTV
204대
승강기
38대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025848
민락 노블랜드 9단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,977원 312.2 32,453,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,394원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 300.1 31,200,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 704,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 198,430
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.2 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 2.2 230,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,431원 346.1 35,981,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,750원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 180.9 18,810,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,851원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 143.6 14,929,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 535,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,847원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.1 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 308원 낮음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.3 243,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,693원 12.9 1,341,057
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 118원 낮음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 0.9 93,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,576원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 12.0 1,247,937
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,549원 2,182.9 226,947,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 70,061원 비교 자료 없음 533.7 55,487,992
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,976원 비교 자료 없음 754.0 78,389,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -64,621원 비교 자료 없음 -492.3 -51,180,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,502원 비교 자료 없음 491.4 51,085,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,724원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 173.1 17,997,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,017원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 480.1 49,909,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,618원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 225.6 23,457,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.3 1,800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,889원 29.6 3,080,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,889원 낮음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 29.6 3,080,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,539원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 16% 2,884 299,803,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,417,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,791만 25.02
  2. 2억 596만 25.03
  3. 1억 7,369만 25.04
  4. 1억 6,442만 25.05
  5. 1억 5,795만 25.06
  6. 1억 8,804만 25.07
  7. 1억 9,056만 25.08
  8. 1억 6,465만 25.09
  9. 1억 7,064만 25.10
  10. 2억 111만 25.11
  11. 2억 6,574만 25.12
  12. 2억 9,980만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
263,780,554원
2026년 1월
299,803,133원

세대당 ▲ +45,483원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,139만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 110원
월 부과액의 4개월 월 3,080,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 5,434만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 관리동 생활하수관 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거 가가설비 800,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.06 904동4호라인 생활하수관 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거 가가설비 800,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.10 906동 1라인 횡주관 청소업체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10호에 의거 가가설비 800,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.26 901동3호라인 및 902동 1호라인 생활하수관 긴급 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10호에 의거 가가설비 1,300,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.09 901동 4호라인 횡주관 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10호에 의거 가가설비 800,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.05.28 열교환기 분해 세척공사 계약서 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 비손산업 2,000,000원 26.06.20 ~ 26.07.20
2026.04.16 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항 중원개발 1,400,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.04.14 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,092,000원 –
2026.03.21 906동 2호라인 하수관 긴급 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10항 대박설비 1,200,000원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.03.06 909동 하수관 나무뿌리 컷팅 및 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 10항 (주)가가설비 800,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법