기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

인천LH미추홀3단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬중로 129

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,327원 미추홀구 대비 높음 4%
  • 1,500세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.12.03 (8년차)
관리비부과면적
81,571㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동양,동일건설(주)
주차
733대
CCTV
139대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025857
인천LH미추홀3단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,353원 521.4 42,529,878
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,422원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 504.3 41,132,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.0 731,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 244,320
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.6 52,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.5 368,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,214원 408.5 33,321,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,678원 높음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 233.1 19,017,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,443원 낮음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 136.9 11,164,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 487,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,768원 높음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 32.5 2,651,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,171원 21.5 1,757,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 40원 낮음 97% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 0.7 60,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,131원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 20.8 1,696,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,794원 1,375.4 112,190,862
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,538원 비교 자료 없음 28.3 2,306,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,160원 비교 자료 없음 481.1 39,240,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,752원 비교 자료 없음 381.6 31,127,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,316원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 79.4 6,474,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,267원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 262.4 21,400,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 927원 비교 자료 없음 17.0 1,390,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,632원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 103.6 8,447,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 962원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.7 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 116원 낮음 66% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.1 174,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 124원 낮음 84% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 2.3 186,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,533원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 4% 2,327 189,799,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,389,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,117만 25.01
  2. 1억 8,980만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 9,263만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 KB손해보험 8,301,900원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.07.27 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 235,339,250원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)상일테크 68,616,720원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 선진기획 4,545,540원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 지하2층 배수펌프 집수정 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 견적 비교 (주)대각건설 2,500,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.04.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)에이치엠씨 116,092,080원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 이상 유찰로 대표회의 의결 성림에레베이타(주) 21,000,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.23 지하저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)공간건설 936,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.02.27 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)한국전기시스템 2,000,000원 26.05.12 ~ 28.05.11
2026.02.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 후 대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 9,948,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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