기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

인천LH미추홀3단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬중로 129

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,680원 미추홀구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,500세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.12.03 (8년차)
관리비부과면적
81,571㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동양,동일건설(주)
주차
733대
CCTV
139대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025857
인천LH미추홀3단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,956원 550.9 44,933,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,646원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 526.8 42,968,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.3 924,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 215,200
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.8 63,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.3 761,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,516원 395.6 32,273,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,306원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 226.3 18,458,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,304원 낮음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 134.3 10,955,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 330원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 494,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,577원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 29.0 2,365,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,104원 20.3 1,656,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,104원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 20.3 1,656,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,762원 712.8 58,142,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,538원 비교 자료 없음 28.3 2,306,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,909원 비교 자료 없음 127.1 10,364,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,763원 낮음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 50.8 4,144,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,963원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 348.7 28,445,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,173원 낮음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 131.9 10,759,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 940원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.3 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 150원 낮음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.8 224,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 325원 낮음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.0 488,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,338원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 30% 1,680 137,006,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,273,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,996만 25.08
  2. 1억 3,985만 25.09
  3. 1억 3,266만 25.10
  4. 1억 5,356만 25.11
  5. 1억 8,275만 25.12
  6. 2억 710만 26.01
  7. 1억 8,696만 26.02
  8. 1억 6,809만 26.03
  9. 1억 4,628만 26.04
  10. 1억 3,646만 26.05
  11. 1억 3,234만 26.06
  12. 1억 3,701만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
133,644,549원
2026년 7월
137,006,500원

세대당 ▲ +2,241원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 9,263만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 KB손해보험 8,301,900원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.07.27 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 235,339,250원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)상일테크 68,616,720원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 선진기획 4,545,540원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 지하2층 배수펌프 집수정 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 견적 비교 (주)대각건설 2,500,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.04.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)에이치엠씨 116,092,080원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 이상 유찰로 대표회의 의결 성림에레베이타(주) 21,000,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.23 지하저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)공간건설 936,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.02.27 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)한국전기시스템 2,000,000원 26.05.12 ~ 28.05.11
2026.02.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 후 대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 9,948,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법