기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

인천LH미추홀3단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬중로 129

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,883원 미추홀구 대비 낮음 14%
  • 1,500세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.12.03 (8년차)
관리비부과면적
81,571㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동양,동일건설(주)
주차
733대
CCTV
139대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025857
인천LH미추홀3단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,007원 533.4 43,509,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,630원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 508.1 41,445,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 783,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 208,060
A04 피복비 직원 근무복 212원 높음 166% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.9 318,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.3 28,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.9 726,352
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,183원 389.5 31,774,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,931원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 219.4 17,896,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,095원 낮음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 130.5 10,641,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.0 487,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,832원 높음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.7 2,748,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,131원 20.8 1,696,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,131원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 20.8 1,696,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,051원 938.8 76,576,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,538원 비교 자료 없음 28.3 2,306,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,104원 비교 자료 없음 185.8 15,155,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,934원 비교 자료 없음 293.0 23,901,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,004원 낮음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 73.6 6,006,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,868원 낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 218.2 17,802,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,371원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 117.2 9,556,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 907원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.7 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 128원 낮음 71% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.4 192,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 197원 낮음 74% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 3.6 295,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,372원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 14% 1,883 153,557,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,079,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,117만 25.01
  2. 1억 8,980만 25.02
  3. 1억 6,556만 25.03
  4. 1억 4,805만 25.04
  5. 1억 3,780만 25.05
  6. 1억 2,995만 25.06
  7. 1억 3,364만 25.07
  8. 1억 3,996만 25.08
  9. 1억 3,985만 25.09
  10. 1억 3,266만 25.10
  11. 1억 5,356만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 9,263만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 KB손해보험 8,301,900원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.07.27 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 235,339,250원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)상일테크 68,616,720원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 선진기획 4,545,540원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 지하2층 배수펌프 집수정 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 견적 비교 (주)대각건설 2,500,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.04.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)에이치엠씨 116,092,080원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 이상 유찰로 대표회의 의결 성림에레베이타(주) 21,000,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.23 지하저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)공간건설 936,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.02.27 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)한국전기시스템 2,000,000원 26.05.12 ~ 28.05.11
2026.02.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 후 대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 9,948,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법