기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

호반베르디움 더 레이크 3차 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 332

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,349원 김포시 대비 높음 24%
  • 336세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2018.12.04 (8년차)
관리비부과면적
37,286㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반베르디움
주차
459대
CCTV
148대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025866
호반베르디움 더 레이크 3차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,713원 574.1 21,407,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,383원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 553.1 20,624,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 314,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 101,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 높음 133% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 228,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,230원 551.8 20,573,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,821원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 223.7 8,339,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,720원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 285.8 10,658,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.3 1,056,010
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 311원 비교 자료 없음 2.8 104,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 205,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,017원 72.2 2,693,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,400원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 48.7 1,814,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,114원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 19.0 710,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 504원 비교 자료 없음 4.5 169,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,035원 2,000.8 74,603,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,421원 비교 자료 없음 57.9 2,157,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,686원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 555.9 20,726,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,444원 높음 123% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 454.6 16,949,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,212원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 299.3 11,159,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,908원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 395.7 14,752,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,862원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 170.0 6,337,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 815,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,304원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.8 774,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,434원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.9 817,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 339원 비교 자료 없음 3.1 114,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,649원 150.0 5,594,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,649원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 150.0 5,594,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,645원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 24% 3,349 124,872,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,744,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,071만 25.01
  2. 1억 2,487만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,511만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,037원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,594,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 4,719만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 국제소방안전 1,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.10.01 고층 급수용 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,522,400원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.21 벽면 배수판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 서원기획 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 방화문 자동폐쇄장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 아사아블로이코리아삼호정밀(주) 2,425,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 예초작업 및 관목 전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 LED형광등 컨버터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 케이엘이디 1,055,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.07.31 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세무회계 청담 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 급탕배관 누수에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 네오이엔지 4,488,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.27 공청TV 리모듈레이터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 창조통신(주) 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 감압밸브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)제이콘트롤 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법