기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

호반베르디움 더 레이크 3차 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 332

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,718원 김포시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 336세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2018.12.04 (8년차)
관리비부과면적
37,286㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반베르디움
주차
459대
CCTV
148대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025866
호반베르디움 더 레이크 3차 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,624원 618.4 23,057,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,744원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 592.4 22,090,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 402,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 103,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,249원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.3 419,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,060원 541.2 20,180,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,713원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 231.7 8,639,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,269원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 254.7 9,498,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,309원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 38.8 1,447,810
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 311원 비교 자료 없음 2.8 104,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 205,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,582원 86.3 3,219,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,120원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 64.2 2,392,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,462원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 22.2 827,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,686원 1,321.8 49,286,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,409원 비교 자료 없음 75.8 2,825,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,817원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 43.4 1,618,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,626원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 294.0 10,962,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,193원 높음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 209.0 7,792,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,750원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 412.3 15,371,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,681원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 213.4 7,956,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 812,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,548원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.0 856,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,232원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.1 749,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,011원 비교 자료 없음 9.1 339,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,649원 150.0 5,594,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,649원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 150.0 5,594,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,601원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 13% 2,718 101,338,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,567,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,643만 25.05
  2. 9,633만 25.06
  3. 1억 820만 25.07
  4. 1억 1,018만 25.08
  5. 9,802만 25.09
  6. 9,724만 25.10
  7. 1억 638만 25.11
  8. 1억 2,711만 25.12
  9. 1억 4,121만 26.01
  10. 1억 2,183만 26.02
  11. 1억 1,726만 26.03
  12. 1억 134만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
100,424,356원
2026년 4월
101,338,010원

세대당 ▲ +2,719원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,845만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,736원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,594,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 4,719만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 국제소방안전 1,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.10.01 고층 급수용 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,522,400원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.21 벽면 배수판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 서원기획 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 방화문 자동폐쇄장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 아사아블로이코리아삼호정밀(주) 2,425,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 예초작업 및 관목 전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 LED형광등 컨버터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 케이엘이디 1,055,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.07.31 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세무회계 청담 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 급탕배관 누수에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 네오이엔지 4,488,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.27 공청TV 리모듈레이터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 창조통신(주) 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 감압밸브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)제이콘트롤 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법