기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

호반베르디움 더 레이크 3차 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 332

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,955원 김포시 대비 높음 8%
  • 336세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2018.12.04 (8년차)
관리비부과면적
37,286㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반베르디움
주차
459대
CCTV
148대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025866
호반베르디움 더 레이크 3차 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,306원 579.5 21,606,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,758원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 556.5 20,750,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 329,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 89,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,301원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.7 436,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,076원 523.3 19,513,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,828원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 223.7 8,342,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,560원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 257.4 9,596,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.3 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 311원 비교 자료 없음 2.8 104,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 205,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,736원 105.8 3,943,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,355원 높음 112% 김포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 84.3 3,143,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,114원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.0 710,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 268원 비교 자료 없음 2.4 90,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,154원 1,596.4 59,523,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,421원 비교 자료 없음 57.9 2,157,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,697원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 114.4 4,266,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,348원 높음 102% 김포시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 273.5 10,196,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,013원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 898.2원 대비 865.2 32,260,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,271원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 209.7 7,819,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.5 802,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,682원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.2 901,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,434원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.9 817,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 899원 비교 자료 없음 8.1 302,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,649원 150.0 5,594,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,649원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 150.0 5,594,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,922원 중앙값 2,733원/㎡ 높음 8% 2,955 110,181,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,383,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,071만 25.01
  2. 1억 2,487만 25.02
  3. 1억 1,497만 25.03
  4. 1억 42만 25.04
  5. 9,643만 25.05
  6. 9,633만 25.06
  7. 1억 820만 25.07
  8. 1억 1,018만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,275만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,779원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,594,060원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,087원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 4,719만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 국제소방안전 1,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.10.01 고층 급수용 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,522,400원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.21 벽면 배수판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 서원기획 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 방화문 자동폐쇄장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 아사아블로이코리아삼호정밀(주) 2,425,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 예초작업 및 관목 전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 LED형광등 컨버터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 케이엘이디 1,055,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.07.31 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세무회계 청담 900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 급탕배관 누수에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 네오이엔지 4,488,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.27 공청TV 리모듈레이터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 창조통신(주) 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 감압밸브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)제이콘트롤 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법