기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

진월LH송화마을8단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 노대실로 9

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,557원 남구 대비 낮음 10%
  • 460세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2018.11.28 (8년차)
관리비부과면적
27,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
해유건설(주)
주차
324대
CCTV
77대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025878
진월LH송화마을8단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,332원 626.0 17,172,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,776원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 599.9 16,456,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.5 342,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.1 111,590
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 2.3 63,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 533% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 30,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 168,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,716원 498.3 13,669,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,812원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 231.6 6,353,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,007원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 234.9 6,443,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,397원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.4 642,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,203원 20.2 553,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,138원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.1 523,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 65원 비교 자료 없음 1.1 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,618원 412.8 11,324,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,174원 높음 329% 남구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 304.8 8,360,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,234원 높음 1145% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 104.5 2,867,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 210원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.5 96,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,869원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 10% 1,557 42,719,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 565,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,358만 25.01
  2. 4,439만 25.02
  3. 4,260만 25.03
  4. 4,281만 25.04
  5. 4,244만 25.05
  6. 4,307만 25.06
  7. 4,503만 25.07
  8. 4,652만 25.08
  9. 4,551만 25.09
  10. 4,272만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,003만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.05 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 DB손해보험(주) 255,700원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.25 재활용품 기피품목 수거 용역업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 덕암프라텍 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 주택화재보험(세대 가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 삼성화재해상보험(주) 636,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.02.06 프린터 렌탈 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 유진오피스 840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 자가용 전기 설비 직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 아미스(주) 1,700,000원 26.02.06 ~ 27.12.31
2026.02.06 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 삼보환경 2,760,000원 26.02.06 ~ 26.12.31
2026.02.06 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 삼보환경 500,000원 26.02.06 ~ 26.12.31
2025.12.12 정수기 렌탈 계약 안내수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 LG전자 1,512,000원 25.12.12 ~ 31.12.11
2025.12.08 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 162,200,160원 –
2025.11.19 RFID 방식 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 (주)부민w&P 1,152,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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