기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 노대동

진월LH송화마을8단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 노대실로 9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,749원 남구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 460세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2018.11.28 (8년차)
관리비부과면적
27,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
해유건설(주)
주차
324대
CCTV
77대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025878
진월LH송화마을8단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,026원 671.2 18,411,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,519원 높음 118% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 646.0 17,718,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 269,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 114,800
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 2.1 57,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 1.1 30,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 220,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,092원 504.6 13,842,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,866원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 232.5 6,378,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,330원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 240.3 6,591,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,397원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.4 642,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,230원 20.6 565,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,165원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.5 535,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 65원 비교 자료 없음 1.1 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,945원 552.5 15,154,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,698원 높음 475% 남구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 414.2 11,361,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,969원 높음 2495% 남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 133.6 3,665,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.6 127,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,293원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 7% 1,749 47,974,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 596,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,652만 25.08
  2. 4,551만 25.09
  3. 4,272만 25.10
  4. 4,364만 25.11
  5. 4,423만 25.12
  6. 4,578만 26.01
  7. 4,615만 26.02
  8. 4,349만 26.03
  9. 4,409만 26.04
  10. 4,381만 26.05
  11. 4,597만 26.06
  12. 4,797만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
45,030,550원
2026년 7월
47,974,760원

세대당 ▲ +6,400원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,003만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.05 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 DB손해보험(주) 255,700원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.25 재활용품 기피품목 수거 용역업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 덕암프라텍 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 주택화재보험(세대 가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 삼성화재해상보험(주) 636,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.02.06 프린터 렌탈 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 유진오피스 840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 자가용 전기 설비 직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 아미스(주) 1,700,000원 26.02.06 ~ 27.12.31
2026.02.06 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 삼보환경 2,760,000원 26.02.06 ~ 26.12.31
2026.02.06 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 삼보환경 500,000원 26.02.06 ~ 26.12.31
2025.12.12 정수기 렌탈 계약 안내수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 LG전자 1,512,000원 25.12.12 ~ 31.12.11
2025.12.08 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 의거 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 162,200,160원 –
2025.11.19 RFID 방식 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자 선정지침 제○○동 ○○호에 의거 수의계약 (주)부민w&P 1,152,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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