기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

e편한세상 장유2차아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 무계로 47

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,101원 김해시 대비 0%
  • 512세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
51,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주), (주)삼호
주차
569대
CCTV
145대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대안이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025879
e편한세상 장유2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,133원 547.3 28,228,099
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,122원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 527.4 27,198,678
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 453,966
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 108,710
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.4 72,474
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 559원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 286,271
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,799원 553.9 28,568,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,130원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 219.7 11,330,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,877원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 286.7 14,784,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 비교 자료 없음 4.0 206,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,631원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 36.0 1,859,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 2.0 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 283,668
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,004원 19.9 1,025,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 346원 낮음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.4 177,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,568원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.6 803,067
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.9 45,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,661원 860.3 44,370,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,276원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 111.9 5,773,117
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,753원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 424.4 21,889,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -712원 비교 자료 없음 -7.1 -364,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,101원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 259.1 13,363,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.9 1,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.2 524,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.3 736,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.5 1,212,407
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,052원 119.6 6,170,558
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,052원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 119.6 6,170,558
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,649원 중앙값 2,094원/㎡ 0% 2,101 108,364,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,558,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,403만 25.01
  2. 1억 836만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,313만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,296원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,170,558원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 1,641만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 107동 3호라인 오수배관 역류 개선작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 제10호 라온배관설비 2,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 통학버스 자동차보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 제1호 DB손해보험 771,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.01 통학버스운행기사 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 제9호 제일고속관광투어 26,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 전기안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 제6호 현대전기 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.31 재활용 의류 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 제9호 주식회사 케이와이무역 5,529,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 제6호 서부자원 4,608,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 세무신고 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 제6호 윤솔회계법인 500,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.29 승강기 벨트 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 제10호 오티스 14,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.01 승강기 드라이브ASy 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 제10호 오티스 7,245,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.11 병든 소나무 가지치기 및 수세회복 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 제6호 ㈜해운대나무병원 350,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법