기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

e편한세상 장유2차아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 무계로 47

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,125원 김해시 대비 높음 5%
  • 512세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
51,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주), (주)삼호
주차
569대
CCTV
145대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대안이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025879
e편한세상 장유2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,891원 544.9 28,103,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,911원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 525.3 27,090,478
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 486,416
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 101,340
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.4 72,383
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 106% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.1 265,371
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,043원 586.1 30,230,018
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,151원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 219.9 11,341,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,877원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 286.7 14,784,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 비교 자료 없음 4.0 206,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,854원 높음 134% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 68.0 3,509,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 2.0 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 283,668
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,308원 22.9 1,181,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 521원 낮음 73% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.2 266,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,697원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.9 869,067
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.9 45,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,744원 851.2 43,900,871
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,580원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 115.0 5,928,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,522원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 442.0 22,795,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -798원 비교 자료 없음 -7.9 -408,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,173원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 230.0 11,864,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.9 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.6 549,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.1 726,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.5 1,212,407
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,052원 119.6 6,170,558
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,052원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 119.6 6,170,558
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,038원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 5% 2,125 109,587,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,424,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,403만 25.01
  2. 1억 836만 25.02
  3. 1억 959만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,060만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,247원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,170,558원 부과 · 8,698,800원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 1,641만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 107동 3호라인 오수배관 역류 개선작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 제10호 라온배관설비 2,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 통학버스 자동차보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 제1호 DB손해보험 771,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.01 통학버스운행기사 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 제9호 제일고속관광투어 26,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 전기안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 제6호 현대전기 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.31 재활용 의류 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 제9호 주식회사 케이와이무역 5,529,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표2 제6호 서부자원 4,608,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 세무신고 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 제6호 윤솔회계법인 500,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.29 승강기 벨트 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 제10호 오티스 14,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.01 승강기 드라이브ASy 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2 제10호 오티스 7,245,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.11 병든 소나무 가지치기 및 수세회복 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 제6호 ㈜해운대나무병원 350,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.31 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2025.06.01 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2023.11.10 건물 외부 외부 부분도장 –
2023.10.23 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법