기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 목동

동탄 2 NHF 경남 아너스빌 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로20길 69

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,821원 화성동탄구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 924세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
924세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2018.12.06 (8년차)
관리비부과면적
111,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
경남기업(주), (주)풍산건설
주차
998대
CCTV
259대
승강기
48대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025880
동탄 2 NHF 경남 아너스빌 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,095원 349.2 38,895,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,045원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 332.2 37,001,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 1,065,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.9 209,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 257% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.6 510,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,162원 333.2 37,110,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,785원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 189.0 21,053,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,231원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 118.0 13,149,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,714원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 22.5 2,508,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,547원 29.4 3,277,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,547원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 29.4 3,277,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,362원 1,089.7 121,378,554
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,989원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 49.7 5,533,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,976원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 91.1 10,142,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,785원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 155.8 17,357,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,435원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 920.1원 대비 592.6 66,006,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 466원 비교 자료 없음 3.9 430,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,495원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 178.3 19,861,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.4 2,047,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,386원 19.8 2,204,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,386원 낮음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 19.8 2,204,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,552원 중앙값 3,039원/㎡ 낮음 40% 1,821 202,866,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,634,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,108만 25.09
  2. 1억 7,712만 25.10
  3. 2억 628만 25.11
  4. 2억 5,610만 25.12
  5. 2억 8,912만 26.01
  6. 2억 4,057만 26.02
  7. 2억 2,389만 26.03
  8. 1억 8,465만 26.04
  9. 1억 7,941만 26.05
  10. 1억 7,334만 26.06
  11. 1억 9,813만 26.07
  12. 2억 287만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
194,564,910원
2026년 8월
202,866,342원

세대당 ▲ +8,984원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 657만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 59원
월 부과액의 3개월 월 2,204,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 6,231만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 조경관리(예초) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백원이하 견적업체 중 최저가 업체 선정 주식회사에버원 4,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.05.21 조경관리(예초) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백원이하 견적업체 중 최저가 업체 선정 숲정 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2026.05.20 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500백원이하 견적업체중 최저가업체 선정 미래전기안전 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)숲정 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.11 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)화성종합관리 4,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)화성종합관리 1,070,000원 26.02.11 ~ 26.12.31
2026.01.31 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 우정공인회계사감사반 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 DB손해보험 119,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 메리츠화재 2,354,089원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 KB손해보험 10,081,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법