기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암푸르지오아파트1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로226번길 52

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,175원 의정부시 대비 낮음 9%
  • 494세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2004.10.28 (22년차)
관리비부과면적
53,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
513대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025882
장암푸르지오아파트1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,014원 396.2 21,248,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,746원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 375.3 20,128,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.3 285,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 85,450
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.5 79,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 674원 높음 2161% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.2 333,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.3 336,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,422원 528.9 28,366,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,990원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 174.9 9,381,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,722원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 310.6 16,658,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,687원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 34.0 1,821,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 222,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,184원 29.3 1,573,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 870원 낮음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 8.0 429,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,210원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.4 1,091,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.0 51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,169원 950.2 50,965,480
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 502원 비교 자료 없음 4.6 247,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,776원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 90.0 4,829,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,276원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 518.3 27,800,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,655원 높음 2806% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 15.2 817,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,499원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 253.3 13,584,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.7 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,550원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.3 765,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.2 975,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,785원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.4 881,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 16원 비교 자료 없음 0.1 7,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,316원 270.0 14,481,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,316원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 270.0 14,481,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,104원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 9% 2,175 116,635,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,591,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,664만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,783만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 21,401원
월 부과액의 6년 7개월 월 14,481,920원 부과 · 5,918,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 186% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 15억 2,220만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,360,000원 –
2026.08.07 승강기교체공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 계약 (주)우신건설안전기술단 336,560원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.07.08 전기실 및 발전기실 축전지 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약 스카이이 1,165,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.07.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 계약 한빛티에스 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.02 승강기교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · <주택관리업자 및 사업자 선정지침> [별표2](제4조제3항 관련) 제7호에 의한 수의계약 현대엘리베이터 720,000,000원 26.07.02 ~ 26.12.31
2026.06.30 전산시스템 통합유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 계약/ 계약 연장 (주)백경인포시스템 4,416,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 바름회계법인 900,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.05.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의한 재계약 복지스크랩 12,933,816원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.20 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 (주)브이티코리아 3,100,000원 26.02.18 ~ 27.01.29
2026.02.06 수목 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,220,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.12 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2024.11.14 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2024.04.26 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2024.04.25 건물 외부 외부 – –
2023.11.11 건물 외부 외부 전면수선 장기수선충당금
2022.08.20 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2022.04.15 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2020.10.13 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법