기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암푸르지오아파트1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로226번길 52

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,094원 의정부시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 494세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2004.10.28 (22년차)
관리비부과면적
53,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
513대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025882
장암푸르지오아파트1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,661원 392.9 21,074,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,127원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 378.8 20,316,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 339,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 93,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.4 184,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,658원 540.3 28,977,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,000원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 175.0 9,385,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,949원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 321.9 17,264,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,687원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 34.0 1,821,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.2 222,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,131원 47.3 2,534,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,449원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 31.8 1,703,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,583원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 14.6 781,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.9 48,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,621원 843.9 45,260,910
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 456원 비교 자료 없음 4.2 225,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,193원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 84.7 4,541,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,623원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 429.4 23,031,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -399원 비교 자료 없음 -3.7 -197,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,176원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 259.5 13,918,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.9 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 494,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,894원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.4 935,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,905원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.5 941,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 506원 비교 자료 없음 4.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,316원 270.0 14,481,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,316원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 270.0 14,481,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,387원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 13% 2,094 112,329,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,670,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,200만 25.03
  2. 1억 876만 25.04
  3. 1억 1,115만 25.05
  4. 1억 1,279만 25.06
  5. 1억 3,480만 25.07
  6. 1억 2,967만 25.08
  7. 1억 1,081만 25.09
  8. 1억 948만 25.10
  9. 1억 1,104만 25.11
  10. 1억 1,493만 25.12
  11. 1억 1,751만 26.01
  12. 1억 1,233만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
108,806,720원
2026년 2월
112,329,092원

세대당 ▲ +7,130원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,170만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 25,388원
월 부과액의 7년 10개월 월 14,481,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 15억 2,220만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,360,000원 –
2026.08.07 승강기교체공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 계약 (주)우신건설안전기술단 336,560원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.07.08 전기실 및 발전기실 축전지 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약 스카이이 1,165,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.07.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 계약 한빛티에스 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.02 승강기교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · <주택관리업자 및 사업자 선정지침> [별표2](제4조제3항 관련) 제7호에 의한 수의계약 현대엘리베이터 720,000,000원 26.07.02 ~ 26.12.31
2026.06.30 전산시스템 통합유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 계약/ 계약 연장 (주)백경인포시스템 4,416,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 바름회계법인 900,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.05.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의한 재계약 복지스크랩 12,933,816원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.20 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 (주)브이티코리아 3,100,000원 26.02.18 ~ 27.01.29
2026.02.06 수목 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,220,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법