기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암푸르지오아파트1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 장곡로226번길 52

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,066원 의정부시 대비 낮음 12%
  • 494세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2004.10.28 (22년차)
관리비부과면적
53,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
513대
CCTV
128대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025882
장암푸르지오아파트1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,978원 386.6 20,737,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,668원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 374.6 20,089,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.6 300,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 91,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.8 255,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,704원 531.5 28,505,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,015원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 175.1 9,393,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,980원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 313.0 16,785,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,687원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 34.0 1,821,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.2 222,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,496원 41.4 2,220,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,071원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 28.3 1,516,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,320원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 12.2 652,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.0 51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,828원 836.6 44,869,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,105원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 47.0 2,521,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,585원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 516.5원 대비 475.1 25,482,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -571원 비교 자료 없음 -5.3 -281,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,126원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 259.0 13,894,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.7 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 494,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.2 763,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,785원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.4 881,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,316원 270.0 14,481,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,316원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 270.0 14,481,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,322원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 12% 2,066 110,814,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,949,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,664만 25.01
  2. 1억 881만 25.02
  3. 1억 1,200만 25.03
  4. 1억 876만 25.04
  5. 1억 1,115만 25.05
  6. 1억 1,279만 25.06
  7. 1억 3,480만 25.07
  8. 1억 2,967만 25.08
  9. 1억 1,081만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,287만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 23,919원
월 부과액의 7년 5개월 월 14,481,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 15억 2,220만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,360,000원 –
2026.08.07 승강기교체공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 계약 (주)우신건설안전기술단 336,560원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.07.08 전기실 및 발전기실 축전지 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 계약 스카이이 1,165,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.07.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 계약 한빛티에스 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.02 승강기교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · <주택관리업자 및 사업자 선정지침> [별표2](제4조제3항 관련) 제7호에 의한 수의계약 현대엘리베이터 720,000,000원 26.07.02 ~ 26.12.31
2026.06.30 전산시스템 통합유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 계약/ 계약 연장 (주)백경인포시스템 4,416,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 바름회계법인 900,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.05.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의한 재계약 복지스크랩 12,933,816원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.20 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 (주)브이티코리아 3,100,000원 26.02.18 ~ 27.01.29
2026.02.06 수목 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,220,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.12 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2024.11.14 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2024.06.13 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분수리 장기수선충당금
2024.04.26 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2024.04.25 건물 외부 외부 – –
2023.11.11 건물 외부 외부 전면수선 장기수선충당금
2022.08.20 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2022.04.15 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2020.10.13 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법