기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

힐스테이트 녹양역 아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 가금로34번길 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,202원 의정부시 대비 낮음 8%
  • 758세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2018.11.21 (8년차)
관리비부과면적
74,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
905대
CCTV
247대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025884
힐스테이트 녹양역 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,614원 352.3 26,237,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,060원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 326.3 24,301,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 511,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 275,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 135% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.8 1,101,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,286원 572.9 42,664,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,427원 높음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 289.3 21,547,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,525원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 239.4 17,831,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,076원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.3 2,331,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 573,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,820원 38.9 2,895,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,581원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 26.3 1,956,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,239원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 12.6 939,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,594원 1,125.6 83,830,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,284원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 267.5 19,923,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,074원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 550.4 40,987,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,594원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 250.3 18,642,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.5 1,822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,153원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.7 874,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 1,580,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,004원 112.0 8,340,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,004원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 112.0 8,340,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,318원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 8% 2,202 163,968,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,461,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,397만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,573만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,731원
월 부과액의 5년 9개월 월 8,340,880원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 5,704만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 메리츠화재해상손해보험 134,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 방재실 UPS 배터리 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 아이비파워 1,940,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.25 집수정 배수펌프 교체(103동 B2F)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 윌로펌프서비스 1,666,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.07.07 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제8호 대원에스테이트서비스(주) 12,511,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 다한 회계법인 850,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 현대엘리베이터서비스(주) 42,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 공용부 타일 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 튼튼타일 4,620,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.28 어린이집 측면 돌출부 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 집수리 연구소 3,580,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.02 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 한진환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)경원소방기술단 4,560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법