기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 가능동

힐스테이트 녹양역 아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 가금로34번길 23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,088원 의정부시 대비 낮음 8%
  • 758세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2018.11.21 (8년차)
관리비부과면적
74,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
905대
CCTV
247대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025884
힐스테이트 녹양역 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,872원 344.7 25,674,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,204원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 317.6 23,652,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 816,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 275,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,174원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 889,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,304원 552.7 41,162,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,240원 높음 72% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 277.2 20,647,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,733원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 231.4 17,231,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,073원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.3 2,329,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 757원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 573,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,084원 41.6 3,095,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,003원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 30.6 2,275,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,082원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 11.0 819,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,136원 947.9 70,596,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,892원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 151.6 11,287,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,038원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 478.8 35,654,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,378원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 248.1 18,478,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.4 1,820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,017원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.4 771,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.2 1,580,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,324원 비교 자료 없음 13.5 1,003,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,736원 200.9 14,959,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,736원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 200.9 14,959,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,131원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 8% 2,088 155,489,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,118,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,397만 25.01
  2. 1억 6,033만 25.02
  3. 1억 5,549만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,527만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,530원
월 부과액의 3년 6개월 월 14,959,660원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 5,704만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 메리츠화재해상손해보험 134,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 방재실 UPS 배터리 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 아이비파워 1,940,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.25 집수정 배수펌프 교체(103동 B2F)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 윌로펌프서비스 1,666,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.07.07 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제8호 대원에스테이트서비스(주) 12,511,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 다한 회계법인 850,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 현대엘리베이터서비스(주) 42,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 공용부 타일 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 튼튼타일 4,620,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.28 어린이집 측면 돌출부 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 집수리 연구소 3,580,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.02 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 한진환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)경원소방기술단 4,560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.05 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법