기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 산현동

목감호수품애아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감남서로 92-12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,559원 시흥시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 590세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.11.07 (8년차)
관리비부과면적
67,314㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대보건설(주)
주차
593대
CCTV
168대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025888
목감호수품애아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,448원 319.5 21,504,466
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,301원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 300.6 20,237,516
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 672,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 651원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.7 383,980
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.1 144,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,302원 370.8 24,958,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,259원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 160.0 10,772,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,037원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 184.4 12,411,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.1 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,536원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.2 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,390원 12.2 820,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 349원 낮음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 3.1 205,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,041원 낮음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 9.1 614,425
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,816원 1,856.5 124,971,295
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,690원 비교 자료 없음 111.2 7,487,142
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,952원 비교 자료 없음 621.9 41,861,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,911원 비교 자료 없음 419.9 28,267,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,439원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 126.6 8,518,881
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,224원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 387.6 26,091,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,372원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 169.8 11,429,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.5 1,315,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,956원 중앙값 2,561원/㎡ 0% 2,559 172,254,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,389,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,831만 25.02
  2. 1억 3,175만 25.03
  3. 1억 2,005만 25.04
  4. 1억 1,172만 25.05
  5. 1억 534만 25.06
  6. 1억 1,405만 25.07
  7. 1억 2,049만 25.08
  8. 1억 2,307만 25.09
  9. 1억 905만 25.10
  10. 1억 2,802만 25.11
  11. 1억 5,412만 25.12
  12. 1억 7,225만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
194,331,009원
2026년 1월
172,254,126원

세대당 ▼ -37,418원 (-11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 4,849만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 한서회계법인 550,000원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.08.25 예초작업 용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2026.08.18 배드민턴장 추가조명 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 주식회사 왕산전기 1,780,284원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.07.06 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 (주)듀델코리아 155,998,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 행운자원 10,620,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.06.17 예초작업용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 (주)국민이엔씨 3,290,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 (주)듀델코리아 139,949,640원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거함 (주)그린피아 한성 3,336,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 대원기업 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 대한주택관리사협회 3,054,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법