기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 산현동

목감호수품애아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감남서로 92-12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,820원 시흥시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 590세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.11.07 (8년차)
관리비부과면적
67,314㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대보건설(주)
주차
593대
CCTV
168대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025888
목감호수품애아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,748원 348.4 23,451,455
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,963원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 324.0 21,807,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 657,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.9 327,180
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.3 90,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.8 526,765
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,528원 372.7 25,091,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,397원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 161.2 10,854,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,061원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 184.6 12,425,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.1 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,599원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.8 1,533,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,856원 16.3 1,095,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 970원 낮음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 8.5 572,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 887원 낮음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 7.8 523,055
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,353원 1,072.4 72,188,417
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,430원 비교 자료 없음 65.1 4,383,702
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,508원 비교 자료 없음 48.3 3,249,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,883원 비교 자료 없음 270.7 18,221,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,488원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 118.2 7,958,205
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,454원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 345.8 23,277,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 824원 높음 2841349% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.2 486,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,827원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 191.3 12,877,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.8 1,330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 684원 낮음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 6.0 403,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,169원 10.2 689,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,169원 낮음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 10.2 689,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,654원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 22% 1,820 122,516,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,124,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,172만 25.05
  2. 1억 534만 25.06
  3. 1억 1,405만 25.07
  4. 1억 2,049만 25.08
  5. 1억 2,307만 25.09
  6. 1억 905만 25.10
  7. 1억 2,802만 25.11
  8. 1억 5,412만 25.12
  9. 1억 7,225만 26.01
  10. 1억 6,254만 26.02
  11. 1억 3,567만 26.03
  12. 1억 2,252만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
120,045,324원
2026년 4월
122,516,086원

세대당 ▲ +4,187원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 154만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 23원
월 부과액의 2개월 월 689,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,035원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 4,849만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세무신고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업 한서회계법인 550,000원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.08.25 예초작업 용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2026.08.18 배드민턴장 추가조명 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 주식회사 왕산전기 1,780,284원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.07.06 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 (주)듀델코리아 155,998,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 행운자원 10,620,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.06.17 예초작업용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 (주)국민이엔씨 3,290,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 (주)듀델코리아 139,949,640원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거함 (주)그린피아 한성 3,336,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 대원기업 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 대한주택관리사협회 3,054,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법